商品房销售合同纠纷 （2015）玉中民一终字第382号

城投公司是合法的房地产经营企业，城投公司与齐晓鸣签订的房屋买卖合同是合法有效的，应受法律保护，合同已发生效力，对双方有约束力，双方应依约履行。齐晓鸣依约交清了房款，城投公司按合同约定履行了义务，所建商品房已经过建设、施工、监理、设计、勘察五个部门的验收，是合格的商品房。合同第八条第二款第3项“出现经批准的规划变更及设计变更等，导致工期延长的”、第4项“非因城投公司原因一周内累计停水停电超过8小时，或遭遇大风大雨，导致工程受影响的”，城投公司可以延期交房。在施工中，经设计单位批准，城投公司的小区工程在设计上出现多处变更，导致工程暂停施工。与品梅园P-5幢有关，因设计变更导致暂停施工天数累计979日，时间重叠在2011年3月28日至2012年10月8日的559日时间段内。因天气影响，在2012年5月27日至同年11月30日时间段内，有31日停工。重叠停工时间不重复计算，据此，与品梅园P-5幢有关，因设计变更、天气影响，停工时间重叠在2011年3月28日至2012年11月30日的613日的时间段内，该时间天数属于合同约定的顺延交房的期间。双方约定的交房时间是2012年5月30日前，因设计变更

城投公司是合法的房地产经营企业，城投公司与齐晓鸣签订的房屋买卖合同是合法有效的，应受法律保护，合同已发生效力，对双方有约束力，双方应依约履行。齐晓鸣依约交清了房款，城投公司按合同约定履行了义务，所建商品房已经过建设、施工、监理、设计、勘察五个部门的验收，是合格的商品房。合同第八条第二款第3项“出现经批准的规划变更及设计变更等，导致工期延长的”、第4项“非因城投公司原因一周内累计停水停电超过8小时，或遭遇大风大雨，导致工程受影响的”，城投公司可以延期交房。在施工中，经设计单位批准，城投公司的小区工程在设计上出现多处变更，导致工程暂停施工。与品梅园P-5幢有关，因设计变更导致暂停施工天数累计979

广西壮族自治区玉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）玉中民一终字第382号上诉人（一审原告）：齐晓鸣。委托代理人：梁庆华、黄超慧，广东沁森律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：玉林市城市建设投资有限公司。住所地：玉林市体育中心东侧。法定代表人：杨发伟，董事长。委托代理人：卢延华、梁河，广西邦泰律师事务所律师。上诉人齐晓鸣因商品房销售合同纠纷一案，不服玉林市玉州区人民法院（2014）玉区法……