建设工程合同纠纷 （2014）滁民一初字第00139号

王正权、王正平与金九建设公司滁州分公司于2013年1月28日签订的《协议》及2013年1月30日签订的《补充协议》，因王正平、王正权系自然人，无建筑施工企业资质。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定，承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效。故王正权、王正平与金九建设公司滁州分公司签订的《协议》及《补充协议》无效。因王正平、王正权依据涉案《协议》向金九建设公司滁州分公司交付了600万元保证金。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。故金九建设公司滁州分公司应返还王正平、王正权600万元保证金。金九建设公司滁州分公司实际占有保证金，王正平、王正权主张的利息应予以支持。因王正平、王正权支付保证金的时间为2013年1月22日交付100万元、2013年1月29日交付100万元、2013年2月20日交付100万元、2013年2月28日交付100万元、2013年6月9日交付200万元。故王正平、王正权主张的利息为：自2013年1月23日起

王正权、王正平与金九建设公司滁州分公司于2013年1月28日签订的《协议》及2013年1月30日签订的《补充协议》，因王正平、王正权系自然人，无建筑施工企业资质。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定，承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效。故王正权、王正平与金九建设公司滁州分公司签订的《协议》及《补充协议》无效。因王正平、王正权依据涉案《协议》向金九建设公司滁州分公司交付了600万元保证金。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。故

安徽省滁州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）滁民一初字第00139号原告：王正权，男，1963年4月18日出生，汉族，个体建筑商，住江苏省南京市鼓楼区。原告：王正平，男，1954年12月4日出生，汉族，个体建筑商，住安徽省肥东县。上述两原告的共同委托代理人：陶善军，安徽苏滁律师事务所律师。被告：南京金九建设集团有限公司（原南京金九建设有限公司），住所地江苏省南京市江宁区，组织机构代码13……