（2016）川01行终881号

本案上诉人东山国际业主大会向法院起诉，要求被上诉人龙泉城建局履行对成都市龙泉驿区东山国际ABC区门厅建筑工程质量问题进行查处的法定职责，该诉请事项属于有关共有和共同管理权利的重大事项。依据《物业管理条例》第十一条和第十二条第三款之规定，业主大会决定上述重大事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。本案中，东山国际业主大会提交的证据不能证明其向法院提起诉讼已经成都市龙泉驿区东山国际ABC区专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，故其不具有原告主体资格,其起诉不符合法律规定的条件。因此，东山国际业主大会的上诉主张不能成立，本院不予支持。原审法院裁定驳回东山国际业主大会的起诉并无不当。据此，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第一款第一项之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。一、二审案件受理费依法予以免收。本裁定为终审裁定。审判长　　宣磊审判员　　李衡审判员　　刘静二〇一七年一月二十一日书记员　　梁潇附相关法律条文：《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条人民法院审理上诉案件，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，

本案上诉人东山国际业主大会向法院起诉，要求被上诉人龙泉城建局履行对成都市龙泉驿区东山国际ABC区门厅建筑工程质量问题进行查处的法定职责，该诉请事项属于有关共有和共同管理权利的重大事项。依据《物业管理条例》第十一条和第十二条第三款之规定，业主大会决定上述重大事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。本案中，东山国际业主大会提交的证据不能证明其向法院提起诉讼已经成都市龙泉驿区东山国际ABC区专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，故其不具有原告主体资格,其起诉不符合法律规定的条件。因此，东山国际业主大会的上诉主张不能成立，本院不予支持。原审法院

四川省成都市中级人民法院行 政 裁 定 书（2016）川01行终881号上诉人（原审原告）成都市龙泉驿区东山国际ABC区业主大会。住所地：四川省成都市龙泉驿区柏合镇华信北路*号、香槟路55号、芦溪路**号。负责人任金修，主任。委托代理人周文学，男，1953年7月19日出生，汉族，身份证地址锦江区，现住龙泉驿区。被上诉人（原审被告）成都市龙泉驿区城乡建设局。住所地：四川省成都市龙泉驿区龙泉镇建设路。……