（2017）粤13执异109号

本案的争议焦点为异议人黄晓欣是否享有排除本院强制执行涉案房产的权利、本院的拍卖行为是否损害了异议人黄晓欣及其他第三人的合法权益。关于异议人对执行标的提出异议的问题。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条规定：“申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。”在本案中，本院查封涉案房产时，被执行人庄成合已将涉案房产作抵押担保，并办理抵押登记手续，抵押权人为申请执行人余海红，故对案外人黄晓欣提出的排除执行异议不予支持。对于异议人提出其对涉案房产享有份额的问题，在本案中，涉案房产登记在被执行人庄成合名下，异议人黄晓欣认为系夫妻共同财产，其享有50%的产权，可另循法律途径解决。关于异议人提出法院拍卖价格过低的问题。《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十条规定：“网络司法拍卖应当确定保留价，拍卖保留价即为起拍价。起拍价由人民法院参照评估价确定；未作评估的，参照市价确定，并征询当事人意见。起拍价不得低于评估价或者市价的百分之七十。”在本案中，本院以评估

本案的争议焦点为异议人黄晓欣是否享有排除本院强制执行涉案房产的权利、本院的拍卖行为是否损害了异议人黄晓欣及其他第三人的合法权益。关于异议人对执行标的提出异议的问题。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条规定：“申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。”在本案中，本院查封涉案房产时，被执行人庄成合已将涉案房产作抵押担保，并办理抵押登记手续，抵押权人为申请执行人余海红，故对案外人黄晓欣提出的排除执行异议不予支持。对于异议人提出其对涉案房产享有份额的问题，在本案中，涉

广东省惠州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）粤13执异109号异议人（案外人）：黄晓欣，女，1985年1月7日出生，汉族，住广东省惠州市惠阳区。委托代理人：杨志斌，广东信惠律师事务所律师。申请执行人：余海红，女，1977年10月20日出生，汉族，住广东省惠州市惠阳区。委托代理人：李勇林，广东东舟律师事务所。被执行人：庄成合，男，1980年7月24日出生，汉族，住广东省惠州市惠阳区。在本院……