租赁合同纠纷 （2021）湘13民终36号

一、原告与被告间签订的《场地租赁合同》系双方真实意思的表示，依法具有法律效力，合同合法有效。合同签订后，原告已经向被告付了租赁场地，被告实际上已经使用租赁场地进行经营，现被告未按约定支付租金，根据合同约定，原告有权解除合同，故对原告要求解除双方签订的《场地租赁合同》及要求被告搬离租赁场所的诉讼请求，本院予以支持；二、关于原告要求被告支付租金的问题，因被告支付了2018年至2019年的租金5万元，尚欠4万元未支付，以及2019年9月3日至2020年1月3日的租金3万元尚未支付，虽然被告主张在政府封闭修路期间租金应减半，但是该行为是否影响被告的正常营业，被告未提供相关证据予以证实，因此，对被告的该主张，本院不予采纳，对原告要求被告支付至2020年1月3日的租金7万元的诉讼请求，本院予以支持，至于原告要求被告支付2020年1月4日起按日租金246.58元的诉讼请求，因新冠疫情的原因，导致被告中途不能正常营业，依照合同法公平原则，本院酌情减免三个月的租金，即自2020年4月4日起按日租金246.58元的标准计算至被告实际搬离之日止；三、关于原告要求被告支付违约金的问题，由于原告就同一违约事实已

一、原告与被告间签订的《场地租赁合同》系双方真实意思的表示，依法具有法律效力，合同合法有效。合同签订后，原告已经向被告付了租赁场地，被告实际上已经使用租赁场地进行经营，现被告未按约定支付租金，根据合同约定，原告有权解除合同，故对原告要求解除双方签订的《场地租赁合同》及要求被告搬离租赁场所的诉讼请求，本院予以支持；二、关于原告要求被告支付租金的问题，因被告支付了2018年至2019年的租金5万元，尚欠4万元未支付，以及2019年9月3日至2020年1月3日的租金3万元尚未支付，虽然被告主张在政府封闭修路期间租金应减半，但是该行为是否影响被告的正常营业，被告未提供相关证据予以证实，因此，对被告的该

湖南省娄底市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘13民终36号上诉人（原审原告、反诉被告）：涟源市杨市镇好又多购物广场，住所地：涟源市。经营者：谭科，男，1988年4月17日出生，汉族，住涟源市。委托诉讼代理人：李志国，湖南常邦律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：丁建萍，女，1975年11月3日出生，汉族，住湖南省常德市鼎城区。委托诉讼代理人：戴晓晨，湖南人和律师事务所律师。上诉……