租赁合同纠纷 （2014）梧民一终字第259号

根据法律规定，当事人对自己的主张，有责任提供证据，否则将承担不利的法律后果。本案中，一审法院对于上诉人与被上诉人签订的《租赁合同》效力的认定正确，本院予以确认。关于双方讼争的租赁合同应从何时起解除的问题，本院认为，根据查明的事实，2014年4月20日商铺分隔成独立商铺的工程竣工后，上诉人已通知各商铺业主领回各自的商铺及钥匙，即上诉人以其行为表明了不履行租赁合同的义务。因此，一审法院以2014年4月20日作为解除租赁合同的时间并无不当，本院予以确认。上诉人梧州市美佳乐商业有限公司提出，一审判决解除合同的时间与查明的事实不符，与法律规定不符；请求二审法院撤销一审判决，改判从2014年3月1日起解除上诉人与被上诉人签订的租赁合同，并驳回被上诉人要求上诉人支付租金的诉讼请求之主张因缺乏充足的证据予以印证，对此本院不予采纳。原审判决在事实认定及适用法律方面并无不当，本院予以维持。综上，上诉人上诉理据不充分，本院予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费754元，由上诉人梧州市美佳乐商业有限公司负担。本判决为终审判决。

根据法律规定，当事人对自己的主张，有责任提供证据，否则将承担不利的法律后果。本案中，一审法院对于上诉人与被上诉人签订的《租赁合同》效力的认定正确，本院予以确认。关于双方讼争的租赁合同应从何时起解除的问题，本院认为，根据查明的事实，2014年4月20日商铺分隔成独立商铺的工程竣工后，上诉人已通知各商铺业主领回各自的商铺及钥匙，即上诉人以其行为表明了不履行租赁合同的义务。因此，一审法院以2014年4月20日作为解除租赁合同的时间并无不当，本院予以确认。上诉人梧州市美佳乐商业有限公司提出，一审判决解除合同的时间与查明的事实不符，与法律规定不符；请求二审法院撤销一审判决，改判从2014年3月1日起解除

广西壮族自治区梧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）梧民一终字第259号上诉人（一审被告）梧州市美佳乐商业有限公司，住所地：广西壮族自治区梧州市龙圩区。被上诉人（一审原告）黎文朝，男，住所地：广西壮族自治区梧州市长洲区。上诉人梧州市美佳乐商业有限公司因与被上诉人黎文朝租赁合同纠纷一案，不服梧州市龙圩区人民法院（2014）龙民初字第380号民事判决，向本院提出上诉。本院于2014年9月26……