商品房销售合同纠纷 （2017）晋08民终1480号

被告鼎元房产公司在与原告签订《商铺买卖合同》时已将诉争房屋出卖给张华锋，致使本案买卖合同无法履行，现原告要求解除《商铺买卖合同》，符合法律规定，本院予以支持。原告要求被告鼎元房产公司返还已付购房款及利息并赔偿损失的诉请符合法律规定，本院予以支持。被告鼎元房产公司关于公司工作人员的失误造成了本案诉讼，不存在故意隐瞒事实的辩解意见，理据不足，本院不予采信。被告鼎元房产公司应承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，本院酌定赔偿购房款的70%为宜，确定为64701元。原告主张的交通费损失，未向本院提供相关证据，本院不予支持。原告要求被告恒泰物业承担连带责任，无法律依据，本院不予支持。依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决:一、解除原告林秦燕与被告运城市鼎元房地产开发有限公司于2011年10月22日签订的《商铺买卖合同》；二、被告运城市鼎元房地产开发有限公司于本判决生效后十五日内退还原告林秦燕购房款92430元及利息（利息按中国人民银行同期贷款基准利率从2011年10月22日计算至被告履行完毕为止），并赔偿原告

被告鼎元房产公司在与原告签订《商铺买卖合同》时已将诉争房屋出卖给张华锋，致使本案买卖合同无法履行，现原告要求解除《商铺买卖合同》，符合法律规定，本院予以支持。原告要求被告鼎元房产公司返还已付购房款及利息并赔偿损失的诉请符合法律规定，本院予以支持。被告鼎元房产公司关于公司工作人员的失误造成了本案诉讼，不存在故意隐瞒事实的辩解意见，理据不足，本院不予采信。被告鼎元房产公司应承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，本院酌定赔偿购房款的70%为宜，确定为64701元。原告主张的交通费损失，未向本院提供相关证据，本院不予支持。原告要求被告恒泰物业承担连带责任，无法律依据，本院不予支持。依照《最高人民法院关于

山西省运城市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）晋08民终1480号上诉人（原审原告）：林秦燕，女，1976年10月2日出生，汉族。委托诉讼代理人：刘海涛，山西师达律师事务所律师。上诉人（原审被告）：运城市鼎元房地产开发有限公司。法定代表人：樊军龙，该公司总经理。委托诉讼代理人：徐书运，山西谋略律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：运城恒泰物业服务有限公司。法定代表人：贾瑞萍，该公司经理。委……