（2017）豫14民终3012号

《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”友谊小区3号楼1单元1204号房屋原登记在友谊置业公司名下，因友谊置业公司未履行法院生效判决确定的义务，李顺和申请法院强制执行，在执行过程中，友谊置业公司与李顺和双方达成抵债协议，该协议不违反法律规定，也无有效证据证明侵害了他人的合法权利，因此，永城市人民法院作出的（2015）永执字第1167-4号裁定，将友谊小区3号楼1单元1104、1204号房屋变更登记在李顺和名下符合法律规定。对于涉案房屋能否被强制执行问题，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”据此规定，对未办理过户登记手续的财产，人民法院不得查封、扣押、冻结的情形，须同时达到

《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”友谊小区3号楼1单元1204号房屋原登记在友谊置业公司名下，因友谊置业公司未履行法院生效判决确定的义务，李顺和申请法院强制执行，在执行过程中，友谊置业公司与李顺和双方达成抵债协议，该协议不违反法律规定，也无有效证据证明侵害了他人的合法权利，因此，永城市人民法院作出的（2015）永执字第1167-4号裁定，将友谊小区3号楼1单元1104、1204号房屋变更登记在李顺和名下符合法律规定。对于涉案房屋能否被强制执行问题，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫14民终3012号上诉人（原审原告）：蒋红芳，女，1983年1月1日出生，汉族，住河南省永城市。委托诉讼代理人：赵立，河南正剑律师事务所律师。上诉人（原审原告）：蒋飞，男，1981年8月19日出生，汉族，住河南省永城市。委托诉讼代理人：赵立，河南正剑律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李顺和，男，1963年11月14日出生，汉族，住河南省永……