商品房销售合同纠纷 （2019）鲁17民终308号

本案属于房屋买卖合同纠纷，原、被告争议的涉案房屋所在地在开发区行政管辖区，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第一款、第二款，应适用不动产纠纷确定管辖，并由涉案房屋所在地的山东省菏泽经济开发区人民法院管辖。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一项、第一百五十四条第一款第三项，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第一款、第二款之规定，裁定如下：裁定驳回原告菏泽城建置业有限公司的起诉。本院认为，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条的规定，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一项规定的不动产纠纷专属管辖是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。但本案为商品房买卖合同纠纷，不涉及物权纠纷，应按一般合同纠纷确定管辖即按被告所在地或合同履行地确定管辖法院。故一审法院对本案具有管辖权，应当予以受理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百三十二条规定，裁定如下：一、撤销山东省菏泽市牡丹区人民法院（2018）鲁1702民初5108

本案属于房屋买卖合同纠纷，原、被告争议的涉案房屋所在地在开发区行政管辖区，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第一款、第二款，应适用不动产纠纷确定管辖，并由涉案房屋所在地的山东省菏泽经济开发区人民法院管辖。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一项、第一百五十四条第一款第三项，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第一款、第二款之规定，裁定如下：裁定驳回原告菏泽城建置业有限公司的起诉。本院认为，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条的规定，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一项规定的

山东省菏泽市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）鲁17民终308号上诉人（原审原告）：菏泽城建置业有限公司。住所地：菏泽开发区岳程办事处徐河村。法定代表人：何淑军，该公司总经理。委托诉讼代理人：程伟，山东两仪律师事务所律师。委托诉讼代理人：闫金铸，山东两仪律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：侯美荣，女，1975年9月11日出生，住址：菏泽市牡丹区。上诉人菏泽城建置业有限公司因与被上诉人侯美……