租赁合同纠纷 （2016）鲁17民终248号

大福源公司提供的营业场地是否经过消防验收合格，在郓城县人民法院（2014）郓商初字第1224号民事判决书、菏泽市中级人民法院（2015）菏民一终字第123号民事判决书中已有涉及，不宜重复调取。王秀玉主张双方合同中的违约条款约定过高，且大福源公司未提供实际的损失，原审法院认为双方当事人的约定不违反法律规定，依法应予保护。关于违约金的数额：按照租赁合同第二十条的约定，王秀玉应向大福源公司支付六个月的租金作为违约金，即225000元÷12×6=112500元。原审法院认为，双方签订的租赁合同经法院生效文书认定为有效合同，双方当事人同意解除。合同解除后造成场地闲置，给大福源公司造成损失，大福源公司有权按照合同约定，要求王秀玉承担违约责任。综上所述，按照合同约定，王秀玉应向大福源公司支付违约金112500元。原审法院根据《中华人民共和国合同法》第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款的规定，判决：一、王秀玉于判决生效后十日内偿还郓城县大福源购物广场有限公司违约金112500元。二、驳回郓城县大福源购物广场有限公司的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据

大福源公司提供的营业场地是否经过消防验收合格，在郓城县人民法院（2014）郓商初字第1224号民事判决书、菏泽市中级人民法院（2015）菏民一终字第123号民事判决书中已有涉及，不宜重复调取。王秀玉主张双方合同中的违约条款约定过高，且大福源公司未提供实际的损失，原审法院认为双方当事人的约定不违反法律规定，依法应予保护。关于违约金的数额：按照租赁合同第二十条的约定，王秀玉应向大福源公司支付六个月的租金作为违约金，即225000元÷12×6=112500元。原审法院认为，双方签订的租赁合同经法院生效文书认定为有效合同，双方当事人同意解除。合同解除后造成场地闲置，给大福源公司造成损失，大福源公司有权

山东省菏泽市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁17民终248号上诉人（原审原告）：郓城县大福源购物广场有限公司。住所地：郓城县金河路东段。法定代表人：林申社，该公司董事长。委托代理人：李宜锋，山东郓州律师事务所律师。委托代理人：韩军华，山东郓州律师事务所律师。上诉人（原审被告）：王秀玉。委托代理人：李强，山东诚维律师事务所律师。上诉人郓城县大福源购物广场有限公司（以下简称大福源公司）与上……