（2017）苏08行终140号

依据《最高人民法院关于执行若干问题解释》第四十一条规定：“行政机关作出具体行政行为时，未告知公民、法人、或者其他组织起诉期限的，起诉期限从公民、法人、或者其他组织知道或者应当知道诉权或者起诉期限之日起计算，但从知道或者应当知道具体行政行为内容之日起最长不得超过2年”。本案中，原告季正友之子季托于2012年9月到被告淮安区住建局的开发科查询后得知，网签用于抵押的21套商品房（含原告的5套）已被第三人共和房地产公司通过被告淮安区住建局予以撤销，2012年11月第三人共和房地产公司与季托重新签订商品房买卖合同，用金陵华府11幢楼9套住宅抵偿所借款，原用于抵押的21套商品房的网签协议被第三人江苏共和房地产开发有限公司收回，原告季正友于2012年11月27日亦出具书面材料给第三人及被告淮安区住建局，认可2012年11月23日之前所签合同无效。结合2012年11月26日第三人共和房地产公司向被告提出“签约申请情况说明”的事实，由此可见，原告季正友于2012年11月27日前就知道被告淮安区住建局撤销其与第三人共和房地产公司之间的网签商品房买卖合同备案登记，而其于2016年5月诉至本院，要求确认被告撤

依据《最高人民法院关于执行若干问题解释》第四十一条规定：“行政机关作出具体行政行为时，未告知公民、法人、或者其他组织起诉期限的，起诉期限从公民、法人、或者其他组织知道或者应当知道诉权或者起诉期限之日起计算，但从知道或者应当知道具体行政行为内容之日起最长不得超过2年”。本案中，原告季正友之子季托于2012年9月到被告淮安区住建局的开发科查询后得知，网签用于抵押的21套商品房（含原告的5套）已被第三人共和房地产公司通过被告淮安区住建局予以撤销，2012年11月第三人共和房地产公司与季托重新签订商品房买卖合同，用金陵华府11幢楼9套住宅抵偿所借款，原用于抵押的21套商品房的网签协议被第三人江苏共和房

江苏省淮安市中级人民法院行 政 裁 定 书（2017）苏08行终140号上诉人（一审原告）季正友，男，汉族，1952年9月2日出生，无业，住淮安市淮阴区。委托代理人张双喜，江苏益新律师事务所律师。委托代理人王洪磊，江苏益新律师事务所律师。被上诉人（一审被告）淮安市淮安区住房和城乡建设局，住所地淮安市淮安区淮城镇西长街417号。法定代表人王建法，该局局长。委托代理人侯祝山，江苏曙东律师事务所律师。一……