商品房预售合同纠纷 （2020）川01民终17310号

田野、韩丹与润万公司签订的《四川省商品房买卖合同（预售）》及补充协议系双方真实意思表示，不违反法律规定，应属有效，双方应依约履行合同义务。双方在合同第十八条中约定出卖人应在2018年6月30日前向买受人交付该商品房，润万公司抗辩称该时间为笔误，对此，一审法院认为，该合同范本系润万公司出具，润万公司在签订合同前应当对合同载明的内容予以确认，对于交房时间这一重要的时间节点，更应尽到充分的注意义务，田野、韩丹有理由相信润万公司应在2018年6月30日前向其交付房屋，润万公司在签订合同后称该时间为笔误违反诚实信用原则，且润万公司以其他合同的约定时间佐证本案双方约定的交房时间为笔误没有依据，故对润万公司称约定的交房时间系笔误的抗辩意见一审法院不予采纳。双方约定的交房时间为2018年6月30日，根据合同约定的交付时间，润万公司应当于2018年6月30日前向田野、韩丹交付案涉商品房，润万公司逾期交付案涉商品房的，应根据合同第十九条约定的逾期交房责任承担相应责任。合同第十九条约定：“逾期交房责任（一）除不可抗力外，出卖人未按照本合同第十八条第（一）款约定的时间向买受人交付该商品房的，双方同意按照下列第

田野、韩丹与润万公司签订的《四川省商品房买卖合同（预售）》及补充协议系双方真实意思表示，不违反法律规定，应属有效，双方应依约履行合同义务。双方在合同第十八条中约定出卖人应在2018年6月30日前向买受人交付该商品房，润万公司抗辩称该时间为笔误，对此，一审法院认为，该合同范本系润万公司出具，润万公司在签订合同前应当对合同载明的内容予以确认，对于交房时间这一重要的时间节点，更应尽到充分的注意义务，田野、韩丹有理由相信润万公司应在2018年6月30日前向其交付房屋，润万公司在签订合同后称该时间为笔误违反诚实信用原则，且润万公司以其他合同的约定时间佐证本案双方约定的交房时间为笔误没有依据，故对润万公司

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）川01民终17310号上诉人（原审原告）：田野，男，1983年1月5日出生，汉族，住辽宁省沈阳市皇姑区。上诉人（原审原告）：韩丹，女，1983年2月5日出生，汉族，住辽宁省沈阳市和平区。被上诉人（原审被告）：成都润万置业有限公司。住所地：四川省成都市双流区九江街道鸿雁路319号。法定代表人：吴秉琪，董事长。委托诉讼代理人：洪迪，泰和泰律师事务所……