商品房销售合同纠纷 （2016）辽01民终1650号

原、被告签订的《商品房买卖合同》是当事人真实意思表示，未违反相关法律、法规的规定，系合法有效的合同，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。根据合同第十五条约定，被告应在商品房交付使用后365日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。被告于2009年5月29日向原告交付了房屋。被告应于2010年5月29日之前将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，现本案诉争房屋已经办理了初始登记证明，具备了办理所有权证书的条件，被告应配合原告办理本案诉争房屋的所有权登记手续，原告此诉讼请求，原审法院予以支持。关于被告辩称不能办理产权证书的责任不在被告的问题，因被告未提供证据予以证明，且基于合同相对性的原则，被告的此项抗辩主张不能免除其作为商品房买卖合同出卖方的义务，故对被告的该项抗辩理由，原审法院不予采纳。关于被告辩称的原告诉讼请求已过诉讼时效问题。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期限为两年。如果权利人主张过权利，可以构成诉讼时效的中断，诉讼时效期间重新起算。当事人对自己提出的主张有举证的责任。原告于2009年5月接收了诉争房屋，办理了入住手续，直到2013年8月

原、被告签订的《商品房买卖合同》是当事人真实意思表示，未违反相关法律、法规的规定，系合法有效的合同，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。根据合同第十五条约定，被告应在商品房交付使用后365日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。被告于2009年5月29日向原告交付了房屋。被告应于2010年5月29日之前将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，现本案诉争房屋已经办理了初始登记证明，具备了办理所有权证书的条件，被告应配合原告办理本案诉争房屋的所有权登记手续，原告此诉讼请求，原审法院予以支持。关于被告辩称不能办理产权证书的责任不在被告的问题，因被告未提供证据予

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）辽01民终1650号上诉人（原审原告）：董长庚，男，1952年7月29日出生，汉族，户籍地：沈阳市铁西区。上诉人（原审原告）：李桂芬，女，1953年12月3日出生，汉族，户籍地：沈阳市铁西区。被上诉人（原审被告）：被告辽宁丰大房屋开发有限公司，住所地：沈阳市铁西区北三东路23号。法定代表人：刘兴岩，系该公司总经理。委托代理人：国洪文，男，198……