财产损害赔偿纠纷 （2017）京01民终1737号

行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。本案中，根据双方当事人陈述及庭审查明事实，赵晏苑房屋被淹系因15号房屋内租户使用洗衣机不当所致，直接侵权人为租户并非郑惟晶，现赵晏苑亦无证据证明郑惟晶未尽房屋管理职责致使出现漏水情况，故其应承担举证不能的法律后果。基于赵晏苑之损失已获赔偿，现赵晏苑要求郑惟晶对此予以赔偿、进行修缮，于法无据，法院对此不予支持。需要指出的是，郑惟晶作为15号房屋的原所有权人，在房屋出租期间，应尽到监督承租人合理使用房屋的义务，在房屋出现漏水情况后，应当按照方便生活、团结互助的精神，积极协助赵晏苑处理漏水问题，妥善解决纠纷。综上所述，依据《中华人民共和国侵权责任法》第六条之规定，判决：驳回赵晏苑全部诉讼请求。本院二审期间，赵晏苑提交署名分别为李X1、李X2的证人证言2份，据此证明其所获得的1000元系2015年最后一次房屋被水淹的赔偿款，与2013年及2014年的损害无关。郑惟晶对该证人证言的真实性及证明目的均不予认可。赵晏苑提交调查取证申请书，申请法院调取2015年7月28日晚20：00左右北京市海淀区XX派出所出警解决赵晏苑房屋漏水、其获得1000元赔偿款

行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。本案中，根据双方当事人陈述及庭审查明事实，赵晏苑房屋被淹系因15号房屋内租户使用洗衣机不当所致，直接侵权人为租户并非郑惟晶，现赵晏苑亦无证据证明郑惟晶未尽房屋管理职责致使出现漏水情况，故其应承担举证不能的法律后果。基于赵晏苑之损失已获赔偿，现赵晏苑要求郑惟晶对此予以赔偿、进行修缮，于法无据，法院对此不予支持。需要指出的是，郑惟晶作为15号房屋的原所有权人，在房屋出租期间，应尽到监督承租人合理使用房屋的义务，在房屋出现漏水情况后，应当按照方便生活、团结互助的精神，积极协助赵晏苑处理漏水问题，妥善解决纠纷。综上所述，依据《中华人民共和国侵权责任法》第

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京01民终1737号上诉人（原审原告）:赵晏苑，女，1963年9月9日出生。被上诉人（原审被告）:郑惟晶，女，1968年11月4日出生。上诉人赵晏苑因与被上诉人郑惟晶财产损害赔偿纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院（2016）京0108民初23665号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年2月15日立案后，依法组成合议庭对本案进行了审理，本案现……