商品房预售合同纠纷 （2017）粤17民终136号

丙公司是具有经营房地产范围的企业，其开发经营的“丙滨海旅游度假区—翡翠湾住宅小区（a#b#c#楼）”房地产项目已取得《商品房预售许可证》，可以公开发售。吕义敏因购买阳西县甲镇乙小区D栋m号房屋与丙公司签订的《丙认购协议书》没有违反法律的禁止性规定，且是双方的真实意思表示，属合法有效协议，对双方当事人具有约束力。吕义敏主张是在丙公司诱使和违背真实意思的情况下签订《丙认购协议书》，未能提交证据证明，本院不予采信。吕义敏、丙公司在《丙认购协议书》中约定，吕义敏应在签署本协议后的七天内到丙公司展示中心（或指定地址）签署《商品房买卖合同》，办理相关购房手续以及如吕义敏逾期不签订或不按本协议约定的条件签署《商品房买卖合同》或不履行本协议中的任何条项时，视为吕义敏自动放弃该物业认购权利，本协议下约定之定金丙公司不予退还。依据上述约定，吕义敏于2016年6月4日与丙公司签订《丙认购协议书》，应于签订认购协议书后的七天内到丙公司处签订《商品房买卖合同》。吕义敏自约定期限届满后一直没有到丙公司处签订《商品房买卖合同》，且在丙公司发出《催告函》催告务必于2016年8月1日前到丙公司处签署《商品房买卖合同》后

丙公司是具有经营房地产范围的企业，其开发经营的“丙滨海旅游度假区—翡翠湾住宅小区（a#b#c#楼）”房地产项目已取得《商品房预售许可证》，可以公开发售。吕义敏因购买阳西县甲镇乙小区D栋m号房屋与丙公司签订的《丙认购协议书》没有违反法律的禁止性规定，且是双方的真实意思表示，属合法有效协议，对双方当事人具有约束力。吕义敏主张是在丙公司诱使和违背真实意思的情况下签订《丙认购协议书》，未能提交证据证明，本院不予采信。吕义敏、丙公司在《丙认购协议书》中约定，吕义敏应在签署本协议后的七天内到丙公司展示中心（或指定地址）签署《商品房买卖合同》，办理相关购房手续以及如吕义敏逾期不签订或不按本协议约定的条件签署

广东省阳江市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤17民终136号上诉人（原审原告）：吕义敏，女，1981年11月24日出生，汉族，住广东省广州市。委托诉讼代理人：陈志飞，广东智盟律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广东东方丙有限公司，住所地：广东省阳西县人民大道118号农信大楼10楼。法定代表人：高亚辉，该公司董事长。委托诉讼代理人：许锐波，该公司行政部经理。上诉人吕义敏因与广东东方丙有……