租赁合同纠纷 （2019）川10民终924号

动力宝化工公司、国星树脂公司于2018年7月23日签订的《租赁经营合同书》，系双方真实意思表示，未违反法律强制性规定，是合法有效的，应受法律保护。国星树脂公司认为合同无效的辩称意见，该院不予支持。双方签订的租赁合同约定了解除合同的条件，当国星树脂公司被责令停产整改致使生产经营受到影响时享有解除合同权，但根据《中华人民共和国合同法》九十三条第二款“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”、第九十六条“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。”之规定，国星树脂公司主张解除合同，应当通知动力宝化工公司，合同自通知到达对方时解除。庭审过程中，国星树脂公司申请了证人出庭作证，因该证人证言系孤证，没有其他证据予以佐证，达不到国星树脂公司拟证明其已通知动力宝化工公司解除合同的证明目的，该院不予采信。国星树脂公司提交的证据不足以证明其已通知动力宝化工公司解除合同，且被告于2018年11月中旬搬离租赁区域时尚留一些装油的油桶等物品未搬走，动力宝化工公司有理由相信国星树脂公司可能还会回来继续租赁。故

动力宝化工公司、国星树脂公司于2018年7月23日签订的《租赁经营合同书》，系双方真实意思表示，未违反法律强制性规定，是合法有效的，应受法律保护。国星树脂公司认为合同无效的辩称意见，该院不予支持。双方签订的租赁合同约定了解除合同的条件，当国星树脂公司被责令停产整改致使生产经营受到影响时享有解除合同权，但根据《中华人民共和国合同法》九十三条第二款“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”、第九十六条“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。”之规定，国星树脂公司主张解除合同，应当通知动力宝

四川省内江市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川10民终924号 上诉人（原审原告）：四川动力宝石油化工有限公司，住所地四川省内江市市中区永安镇。 法定代表人：段子谦，总经理。 委托诉讼代理人：陈建宁，内江市市中区白马法律服务所法律服务工作者。 上诉人（原审被告）：四川国星高分子树脂有限公司，住所地四川省成都市高新区吉泰三路8号1栋15楼1506号。 法定代表人：王洪，总经理。 委托诉……