民间借贷纠纷 （2021）黔03执异46号

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当依法进行审查。本案中，案外人以房屋为其购买，其是房屋的所有权人为由提出执行异议，符合法律规定。本案双方签订《商铺认购合同书》，各方应按约履行，但并没有证据表明，出卖人已经履行了交房义务，且本案案外人在异议申请书中也明确表明，房开商未交房。后因出卖人另案债务纠纷，导致房屋被查封，且房屋至今仍登记在被执行人名下。因此，房屋并未进行转移交付，物权并未发生变动，法院对被执行人名下的财产进行采取执行措施，符合法律的规定。因此，就本案而言，案外人所提异议不能阻动法院的执行。但对出卖人的违约行为，案外人可另案向其主张违约责任。综上，案外人所提异议不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条、第二十九条的规定，本院不予支持。为此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一款第一项、第二十八条、第二十九条之规定，裁定如下：驳回案外人张建其的异议请求。如不服本裁定，可在收到本裁定书

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当依法进行审查。本案中，案外人以房屋为其购买，其是房屋的所有权人为由提出执行异议，符合法律规定。本案双方签订《商铺认购合同书》，各方应按约履行，但并没有证据表明，出卖人已经履行了交房义务，且本案案外人在异议申请书中也明确表明，房开商未交房。后因出卖人另案债务纠纷，导致房屋被查封，且房屋至今仍登记在被执行人名下。因此，房屋并未进行转移交付，物权并未发生变动，法院对被执行人名下的财产进行采取执行措施，符合法律的规定。因此，就本案而言，案外人所提异议不能阻动法院的执行。但对出卖人的违约行为，案

贵州省遵义市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）黔03执异46号案外人：张建其，男，汉族，1973年12月10日出生，贵州省桐梓县。申请执行人：曾凡甫，男，汉族，1950年5月19日出生，住贵州省桐梓县。被执行人：贵州佰杰房地产开发有限公司。住所地：贵州省桐梓县楚米镇科技孵化器大楼**。法定代表人：娄作福，该公司执行董事。本院依据已发生法律效力的本院（2018）黔03民初409号民事判决，依……