租赁合同纠纷 （2021）陕01民终3777号

李海博整体承租莲湖区自强西路22号门面房时，包括了伍明经营的“云南三七养生堂”在内的14平方米店铺，伍明承租该店铺时，店铺已装修完毕，伍明为经营安装了玻璃大门、制作门头招牌及广告，属于添附，因此该店铺的原装修部分与伍明无关，但伍明添附的玻璃大门、招牌等系伍明所有，因李海博原因导致伍明无法继续经营，现伍明要求确认租赁合同已解除并退还剩余租金理由正当，剩余租期内伍明添附的玻璃大门、制作门头招牌及广告等残值损失李海博应予赔偿，结合合同履行期限和履行情况酌定为20000元。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百零七条、第一百一十三条之规定，判决：一、确认2019年5月5日李海博与伍明签订的《店铺转让租赁协议》于2019年10月14日解除；二、本判决生效后十日内，李海博返还伍明房屋租金20000元；三、本判决生效后十日内，李海博赔偿伍明损失20000元；四、驳回伍明其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍支付的迟延履行期间的债务利息，包括迟延履行期间的一般债务利息和加倍

李海博整体承租莲湖区自强西路22号门面房时，包括了伍明经营的“云南三七养生堂”在内的14平方米店铺，伍明承租该店铺时，店铺已装修完毕，伍明为经营安装了玻璃大门、制作门头招牌及广告，属于添附，因此该店铺的原装修部分与伍明无关，但伍明添附的玻璃大门、招牌等系伍明所有，因李海博原因导致伍明无法继续经营，现伍明要求确认租赁合同已解除并退还剩余租金理由正当，剩余租期内伍明添附的玻璃大门、制作门头招牌及广告等残值损失李海博应予赔偿，结合合同履行期限和履行情况酌定为20000元。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百零七条、第一百一十三条之规定，判决：一、确认2019年5月5日李海博与伍明

陕西省西安市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）陕01民终3777号上诉人（原审被告）：李海博，男，1986年12月2日出生，汉族，陕西省咸阳市渭城区北杜街道齐村村民，住浙江省宁波市奉化区锦屏街道宝化路115号。被上诉人（原审原告）：伍明，男，1985年8月2日出生，汉族，个体工商户，住西安市灞桥区十里铺村委会菜刀厂二院。上诉人李海博因与被上诉人伍明租赁合同纠纷一案，不服西安市……