（2014）郴执异字第61号

华丰公司对本院执行标的物主张实体权利而提出异议，以排除本院对该执行标的物之强制执行，属于案外人异议，应当适用《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定办理。本案案外人华丰公司以侯建华名义与鑫隆公司签订商品房买卖合同，并以华丰公司与鑫隆公司签订《借款转购房款协议书》为依据，将借款抵华丰公司购买鑫隆公司房屋的购房款。由于华丰公司与鑫隆公司之间借款转购房款、华丰公司与侯建华之间的涉案房屋转让均属另一法律关系，应另案处理，不属本案审查范围；同时，华丰公司所提异议之房屋也未办理过户登记手续。因此，本院查封华丰公司所提异议的房屋并无不当。华丰公司要求解除以侯建华名义认购房屋的查封，不符合有关法律的规定，本院不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥执行程序若干问题的解释》第十五条和《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条之规定，裁定如下：驳回案外人桂阳华丰典当有限责任公司的异议申请。如不服本裁定，认为原判决错误的，依照审判监督程序办理；认为与原判决无关的，可以自本裁定书送达之日起十五日内向本院提起

华丰公司对本院执行标的物主张实体权利而提出异议，以排除本院对该执行标的物之强制执行，属于案外人异议，应当适用《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定办理。本案案外人华丰公司以侯建华名义与鑫隆公司签订商品房买卖合同，并以华丰公司与鑫隆公司签订《借款转购房款协议书》为依据，将借款抵华丰公司购买鑫隆公司房屋的购房款。由于华丰公司与鑫隆公司之间借款转购房款、华丰公司与侯建华之间的涉案房屋转让均属另一法律关系，应另案处理，不属本案审查范围；同时，华丰公司所提异议之房屋也未办理过户登记手续。因此，本院查封华丰公司所提异议的房屋并无不当。华丰公司要求解除以侯建华名义认购房屋的查封，不符合有关法律的规定

湖南省郴州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2014）郴执异字第61号案外人桂阳华丰典当有限责任公司，住所地湖南省桂阳县龙潭街道园艺路工商局办公楼1楼门面。法定代表人侯建华，该公司总经理。委托代理人江新春，湖南奋斗者律师事务所律师申请执行人杨建红。申请执行人阳世信，系杨建红丈夫。被执行人郴州市鑫隆房地产开发有限公司，住所地湖南省郴州市开发区万华路28号。法定代表人邓和君，该公司总经理。委托代理人南……