房屋买卖合同纠纷 （2014）安中民一终字第1570号

原告与被告于2005年10月11日签订的房屋买卖协议，系双方当事人的真实意思表示，该协议并不违反法律法规强制性规定，依照《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和法国合同法﹥若干问题解释（一）》第四条规定，合同法实施后，人民法院确认合同无效，应以全国人大及常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为依据，原、被告所签订的房屋买卖协议并不违反国家法律法规的强制性规定，故该合同合法有效，依法予以确认。根据原、被告双方所签订协议的约定，被告应协助原告办理该涉案房屋的相关过户手续。被告辩称该房系房改房，买卖协议无效的理由不能成立，依法不予支持。被告辩称协议只有夫妻一方签字，协议无效，但是该涉案房屋原告一直长期居住至今，且未有其他人在法律规定期限内要求撤销该房屋买卖协议，根据诚实信用原则和保护交易安全的原则，对被告的辩解不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第五十二条、第六十条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和法国合同法﹥若干问题解释（一）》第四条之规定，判决如下：被告阎秀婷于本判决生效之日起十日内协助原告王银梅将位于安阳市文峰区平原路94号院1号楼1单元50

原告与被告于2005年10月11日签订的房屋买卖协议，系双方当事人的真实意思表示，该协议并不违反法律法规强制性规定，依照《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和法国合同法﹥若干问题解释（一）》第四条规定，合同法实施后，人民法院确认合同无效，应以全国人大及常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为依据，原、被告所签订的房屋买卖协议并不违反国家法律法规的强制性规定，故该合同合法有效，依法予以确认。根据原、被告双方所签订协议的约定，被告应协助原告办理该涉案房屋的相关过户手续。被告辩称该房系房改房，买卖协议无效的理由不能成立，依法不予支持。被告辩称协议只有夫妻一方签字，协议

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）安中民一终字第1570号上诉人（原审被告）阎秀婷。委托代理人阎航升。被上诉人（原审原告）王银梅。委托代理人李保国。上诉人阎秀婷诉被上诉人王银梅房屋买卖合同纠纷一案，不服河南省安阳市文峰区法院（2013）文民一初字第495号判决，向本院提起上诉。本院2014年07月10日立案受理后，依法组成合议庭进行了审理，本案现已审理终结。原审法院查明，200……