房屋买卖合同纠纷 （2019）豫1526民初3586号
裁判要旨
公民的合法权益应受法律保护。 本案中，原、被告所签协议购买的车库，被告未能依法办理准建、规划及土地使用产权手续。 被告在未取得相关房地产开发资质，未办理相关土地规划准建使用手续情况下，擅自建设房屋对外销售，其行为违反相关法律强制性规定，因此双方签订的协议属无效协议。 被告因该协议取得的财产应返还原告。 本案协议系双方协商后签订，双方对该协议的签订均有过错，应当各自承担相应的责任。 依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条、《中华人民共和国土地管理法》第四十四条、《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七、第三十八条（六）、（七）项的规定，判决如下：一、确认原告向坤勇与被告黄守新签订的《天桥农民新村天源小区协议书》无效；二、限被告黄守新于本判决生效后5日内退还原告购买车库款80,000元；三、驳回原告其他诉讼请求。 本院受理费1,800元，由被告黄守新负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省信阳市中级人民法院。 同时，直接向河南省信阳市中级人民法院预交上诉案件诉讼费（收款单位：河南省信阳市中级人民法院，开
摘要
向坤勇与黄守新房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省潢川县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1526民初3586号原告：向坤勇，男，1979年1月3日出生，汉族，农民，住河南省潢川县。 委托代理人：王德强，河南捷达律师事务所律师。 委托代理人：宋崇铭（实习），河南捷达律师事务所律师。 被告：黄守新，男，1967年11月15日出生，汉族，农民，住河南省潢川县。 原告向坤勇与被告黄守新房屋买卖合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开……