租赁合同纠纷 （2019）桂03民终2501号

原、被告经自愿协商签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律法规的规定，合法有效。双方均应按合同约定履行各自的义务。原告认为被告没有将门面钥匙给付原告，并且签订合同时，被告陈述市场要搞开业酬宾，但却一直没有开业，导致原告的摊位也没有开业。一审法院认为，根据合同约定摊位交付之日，原告需向被告交纳摊位租赁押金1800元，原告在2019年2月19日已经向被告交纳租赁押金1800元，原告至今没有收到门面钥匙不符合常理，且原告自认其实际租用了门面；原告没有证据证实被告明确承诺要开业酬宾，及开业酬宾与原告至今未开业存在法律上因果关系，故原告的该项意见，一审法院不予认可。原告认为被告的工作人员在2019年4月27日打电话给原告表示解除合同并协商退押金及租金的事宜，原告提供的证据不足以证实其主张。因此，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承

原、被告经自愿协商签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律法规的规定，合法有效。双方均应按合同约定履行各自的义务。原告认为被告没有将门面钥匙给付原告，并且签订合同时，被告陈述市场要搞开业酬宾，但却一直没有开业，导致原告的摊位也没有开业。一审法院认为，根据合同约定摊位交付之日，原告需向被告交纳摊位租赁押金1800元，原告在2019年2月19日已经向被告交纳租赁押金1800元，原告至今没有收到门面钥匙不符合常理，且原告自认其实际租用了门面；原告没有证据证实被告明确承诺要开业酬宾，及开业酬宾与原告至今未开业存在法律上因果关系，故原告的该项意见，一审法院不予认可。原告认为被告的

广西壮族自治区桂林市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂03民终2501号 上诉人（原审原告）：蒋承荣，男，1990年5月22日出生，汉族，住广西壮族自治区灵川县。 委托诉讼代理人：蒋业攀，男，汉族，1991年11月14日出生，户籍所在地：广西壮族自治区全州县。 被上诉人（原审被告）:桂林创星节能科技有限公司群众分公司，住广西壮族自治区桂林市叠彩区中山北路112号桂圳城市领地1-4栋一……