（2017）苏01执异18号

案外人在本院查封之前未与淮山房地产公司签订合法有效的书面买卖合同，也未实际占有、使用涉案房屋，不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定的其权利可对抗执行的情形。据此,案外人的异议理由及请求，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十一条第一款、第十二条、第十七条第一项规定，裁定如下：驳回朱锐的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长　　迟红宁审判员　　张　宏审判员　　于静明二〇一七年五月八日书记员　　李　好

案外人在本院查封之前未与淮山房地产公司签订合法有效的书面买卖合同，也未实际占有、使用涉案房屋，不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定的其权利可对抗执行的情形。据此,案外人的异议理由及请求，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十一条第一款、第十二条、第十七条第一项规定，裁定如下：驳回朱锐的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序

江苏省南京市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）苏01执异18号案外人：朱锐，男，1996年1月19日生，汉族，住江苏省盱眙县。委托诉讼代理人：朱言怀，男，1972年1月12日生，汉族，住址同上。系朱锐父亲。申请执行人：南京四方科技小额贷款有限公司，住所地南京市龙蟠中路37号。法定代表人：陆军，该公司董事长。委托诉讼代理人：张庆宇，江苏苏源律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈溪，江苏苏源律师事……