借款合同纠纷 （2020）辽01民终14886号

赵彬、胡俊福签订借款合同，赵彬履行了资金出借义务，胡俊福合同约定了借款期限及借款偿还方式，但赵彬未能依照借款合同约定偿还借款本息，应系违约行为，故胡俊福诉请赵彬偿还借款本金及利息、违约金，予以支持。因赵彬将其所有的房产进行了抵押，用于担保其对胡俊福的债务，故胡俊福要求对抵押的房产行使优先受偿权，符合法律规定，一审法院应予支持。关于借款本金问题。《中华人民共和国合同法》第二百一十条规定：“自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。”自然人之间的借款为实践合同，虽然胡俊福、赵彬之间的借款合同及收条均约定借款本金为50000元，但预先扣除第一个月利息595元，违反了《中华人民共和国合同法》和《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》相关规定，故赵彬的实际借款本金数额应为49405元。关于借款利息、违约金问题。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款规定：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”第三十条规定：“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以

赵彬、胡俊福签订借款合同，赵彬履行了资金出借义务，胡俊福合同约定了借款期限及借款偿还方式，但赵彬未能依照借款合同约定偿还借款本息，应系违约行为，故胡俊福诉请赵彬偿还借款本金及利息、违约金，予以支持。因赵彬将其所有的房产进行了抵押，用于担保其对胡俊福的债务，故胡俊福要求对抵押的房产行使优先受偿权，符合法律规定，一审法院应予支持。关于借款本金问题。《中华人民共和国合同法》第二百一十条规定：“自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。”自然人之间的借款为实践合同，虽然胡俊福、赵彬之间的借款合同及收条均约定借款本金为50000元，但预先扣除第一个月利息595元，违反了《中华人民共和国合同法》和《最

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）辽01民终14886号上诉人（原审被告）:赵彬，男，1991年5月23日出生，汉族，住沈阳市沈北新区。被上诉人（原审原告）：胡俊福，男，1953年7月21日出生，满族，住沈阳市于洪区。委托诉讼代理人：王伟，辽宁华禹律师事务所律师。上诉人赵彬与被上诉人胡俊福借款合同纠纷一案，不服沈阳市沈河区人民法院（2020）辽0103民初9753号民事判决，向……