（2011）穗中法民五终字第1871号

原、被告签订的《房屋租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、法规的规定，应为有效合同，双方均应按约定全面履行自己的义务。原告按照合同约定的收款人、开户银行及账号向第三人支付定金100000元，第三人确认收到该款并转交被告，按上述合同关于本合同项下第一、二期租金、定金等与承租房屋相关的原告应缴纳的费用，均由被告委托广州市杰东房地产信息咨询有限公司（下称“管理公司”）收取，被告应出具符合乙方要求的委托收款协议，且被告承诺原告按本合同和委托收款协议的要求缴纳相关费用后，被告与管理公司之间关于费用的争议与原告无关的约定，本院对原告关于已向被告支付定金100000元的事实主张予以采信。被告确认没有交付约定的房屋给原告使用，履行合同义务不符合约定，故应承担违约责任。原告要求被告双倍返还其定金共200000元有理，应予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第一百一十五条和《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，原审法院作出判决：被告广州昊大实业有限公司在本判决发生法律效力之日起10日内，双倍返还定金共

原、被告签订的《房屋租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、法规的规定，应为有效合同，双方均应按约定全面履行自己的义务。原告按照合同约定的收款人、开户银行及账号向第三人支付定金100000元，第三人确认收到该款并转交被告，按上述合同关于本合同项下第一、二期租金、定金等与承租房屋相关的原告应缴纳的费用，均由被告委托广州市杰东房地产信息咨询有限公司（下称“管理公司”）收取，被告应出具符合乙方要求的委托收款协议，且被告承诺原告按本合同和委托收款协议的要求缴纳相关费用后，被告与管理公司之间关于费用的争议与原告无关的约定，本院对原告关于已向被告支付定金100000元的事实主张予以采信。被告确

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2011）穗中法民五终字第1871号上诉人（原审被告）：广州昊大实业有限公司。法定代表人：梁宝华。委托代理人：刘洪远，广东东方昆仑律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广州如家酒店管理有限公司。法定代表人：宗翔新，总经理。委托代理人：刘洪波、邓建新，均为广东明境律师事务所律师。原审第三人：广州市杰东房地产信息咨询有限公司。法定代表人：张东。上诉人广州昊大……