租赁合同纠纷 （2016）桂10民终1502号

关于被告黄建兴租赁的土地是否在原告冼胜强承包土地范围内的问题。一审法院作出的（2014）右民一初字第1369号生效民事判决书，对原、被告于2006年5月23日签订《土地租赁协议》，原告将其承包土地范围内部分场地出租给被告经营美味情缘山庄的事实已作出认定，且该租赁事实第三人逻索村委一直未提出异议。原、被告的土地租赁合同已经解除，被告应将场地交回原告，但被告仍然占用场地拒不搬离的行为侵害了原告的合法权益，应承担相应的民事责任，原告主张被告搬离场地、排除妨害于法有据，一审法院予以支持。关于原告冼胜强主张被告黄建兴支付每月5000元土地租金的问题。一审法院庭审查明，被告在合同解除之后至今仍然占用租赁的土地，侵害了原告对租赁土地的使用及收益权，应承担赔偿损失的民事责任，依据《中华人民共和国侵权责任法》第十九条之规定，原告举出周围房屋铺面租赁合同，以证实其主张，一审法院认为，原告的损失应参照原告与被告签订的租赁合同每年租金5000元，2014年9月30日起计算至被告搬离场地为止较为合理，对原告的主张予以部分支持。第三人ＸＸ斌经一审法院合法传唤不到庭参加诉讼，不影响本案一审法院审理。综上，依照《中华

关于被告黄建兴租赁的土地是否在原告冼胜强承包土地范围内的问题。一审法院作出的（2014）右民一初字第1369号生效民事判决书，对原、被告于2006年5月23日签订《土地租赁协议》，原告将其承包土地范围内部分场地出租给被告经营美味情缘山庄的事实已作出认定，且该租赁事实第三人逻索村委一直未提出异议。原、被告的土地租赁合同已经解除，被告应将场地交回原告，但被告仍然占用场地拒不搬离的行为侵害了原告的合法权益，应承担相应的民事责任，原告主张被告搬离场地、排除妨害于法有据，一审法院予以支持。关于原告冼胜强主张被告黄建兴支付每月5000元土地租金的问题。一审法院庭审查明，被告在合同解除之后至今仍然占用租赁的

广西壮族自治区百色市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂10民终1502号上诉人（一审被告）黄建兴，男，1962年1月18日出生，汉族，无业，现住广西百色市。委托代理人齐冠霖，广西中名律师事务所律师。被上诉人（一审原告）冼胜强，男，1962年7月25日出生，汉族，自由职业，现住广西百色市右江区。委托代理人班雁雪，广西齐川律师事务所律师。委托代理人黄学琴，广西齐川律师事务所实习律师。一审第三……