房屋买卖合同纠纷 （2019）黑01民终9917号

本案的主要争议焦点为本案是否已超过诉讼时效期间。关于诉讼时效，主要涉及两个问题：一、诉讼时效期间是否中断的问题。合同约定的进户日期为2013年7月31日，按当时适用的《中华人民共和国民法通则》关于诉讼时效期间二年的规定，诉讼时效截止时间应为2015年7月31日。但因2015年5月8日起本院开始受理群力家园业主起诉好民居公司给付逾期进户违约金的案件，审理中发现，好民居公司因未在合同约定的期限内交付房屋引起部分购房人信访，2013年9月24日哈尔滨市市直机关职工解困住房团购领导小组对此召开会议，要求各单位做好解释宣传工作。该情况表明，部分房屋购买人因未如期进户向本单位、收取其购房款的机关事务管理局或国家机关进行了权利主张。《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第十四条规定，“权利人向人民调解委员会以及其他依法有权解决相关民事纠纷的国家机关、事业单位、社会团体等社会组织提出保护相应民事权利的请求，诉讼时效从提出请求之日起中断。”故本案符合上述诉讼时效中断的条件，诉讼时效因此中断。二、关于诉讼时效中断后诉讼时效期间重新起算的时间问题。因诉讼时效期间从中断时起重新计算，根

本案的主要争议焦点为本案是否已超过诉讼时效期间。关于诉讼时效，主要涉及两个问题：一、诉讼时效期间是否中断的问题。合同约定的进户日期为2013年7月31日，按当时适用的《中华人民共和国民法通则》关于诉讼时效期间二年的规定，诉讼时效截止时间应为2015年7月31日。但因2015年5月8日起本院开始受理群力家园业主起诉好民居公司给付逾期进户违约金的案件，审理中发现，好民居公司因未在合同约定的期限内交付房屋引起部分购房人信访，2013年9月24日哈尔滨市市直机关职工解困住房团购领导小组对此召开会议，要求各单位做好解释宣传工作。该情况表明，部分房屋购买人因未如期进户向本单位、收取其购房款的机关事务管理局

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑01民终9917号上诉人（一审原告）：李凯英，男，1958年3月9日出生，汉族，哈尔滨市第四十中学退休教师，住哈尔滨市道里区。被上诉人（一审被告）：哈尔滨好民居建设投资发展有限公司，住所地哈尔滨市道里区建国街**。法定代表人:孔亮，董事长。委托诉讼代理人:柴婷婷，黑龙江久通律师事务所律师。委托诉讼代理人：王芝泉，黑龙江久通律师事务所律师。……