建设工程施工合同纠纷 （2014）抚中民一终字第00070号

原告与被告签订的《工程合同》符合法律的规定，合法有效，原、被告双方均应履行合同约定的义务。依据法律规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。经本院现场堪查，本案涉案工程确有彩漆板脱漆等质量问题，但该质量问题并不属于地基基础工程和主体结构，且本案涉案工程被告未经竣工验收已经投入使用，应当视为验收合格，被告应当依照合同给付原告的工程款。关于质保金的部分，原、被告在合同中明确约定保修期为一年，从完工验收时起算。因原告于2011年3月底撤场，工程即已转移交付给被告，依据法律规定，应当以2011年3月底作为本案涉案工程的竣工日期，保修期亦应当从2011年4月1日开始计算，至2012年3月31日结束。被告抗辩其曾经于2010年12月10日向原告送达了《关于威尔达厂房工程进度和质量问题的函》，但该函上没有任何原告工作人员的签字，被告亦无证据证明被告提供的《打印纸消耗记录》上除签字之外为原告方技

原告与被告签订的《工程合同》符合法律的规定，合法有效，原、被告双方均应履行合同约定的义务。依据法律规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。经本院现场堪查，本案涉案工程确有彩漆板脱漆等质量问题，但该质量问题并不属于地基基础工程和主体结构，且本案涉案工程被告未经竣工验收已经投入使用，应当视为验收合格，被告应当依照合同给付原告的工程款。关于质保金的部分，原、被告在合同中明确约定保修期为一年，

辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）抚中民一终字第00070号上诉人（原审被告、反诉原告）威尔达（辽宁）环保材料有限公司，住所地抚顺市东洲区。法定代表人那军，该公司董事长。委托代理人白银东，辽宁煤都律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）沈阳建伟钢结构工程有限公司，住所地沈阳市大东区。法定代表人张心毅，该公司董事长。委托代理人隋军，该公司法律顾问。上诉人威尔达（辽宁）环保材……