（2018）冀01执异46号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，案外人向本院提交的异议申请书中称，其于2014年全款购买了河北迎尚房地产开发有限公司开发建设的XX小区XX-XX-XX号房产，但其未向本院提供支付房款的证据；案外人在本院听证过程中又称，该套房产系其在公司工作中为公司奉献多由被申请人公司法定代表人以口头方式赠与其所有。虽案外人称其占有使用该房屋，并向本院提供了物业费、水电费等证据，但由于案外人对该房产主张所有权所述基本事实前后矛盾，且本院查封时，经查询高新区不动产管理中心档案和数据库，XX小区XX-XX-XX室没有现房交易登记、没有预售登记的情况，现案外人对该房产主张所有权的证据不足，其异议理由不能成立，本院不予
摘要
南通建工集团股份有限公司、河北迎尚房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
河北省石家庄市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）冀01执异46号案外人：李艳滨，女，1978年1月13日出生，汉族，住石家庄市桥西区。（送达地址：石家庄市高新区宏达明尚小区3-1-101室，李艳滨收）申请人（原告）：南通建工集团股份有限公司，住所地江苏省南通市段家坝路136号。法定代表人：张向阳，该公司董事长。委托代理人：李健，河北佳诚律师事务所律师。委托代理人：杨红霞，河北佳诚律师事务所……