买卖合同纠纷 （2019）粤06民终4425号

本案二审期间，双方当事人的讼争涉及以下争议焦点：关于合同无效所造成的损失问题。从《土地转让协议》约定内容来看，胡爱群购买宅基地的目的在于建房，胡修鹏承诺协助办理报批及转名手续，故胡爱群基于该合同而支出的建房费用属于损失范围。一审法院依据证据规则采信胡爱群提供的证据，并据此认定建房费用为247112.3元并无不妥。胡修鹏关于证据的真实性、关联性难以确定，不应采信的抗辩主张，因其未能提供相反证据予以证明，本院不予支持。胡修鹏关于实际建房占地面积为220平方米，超出合同约定面积70平方米，该部分不应计算在建房费用内的上诉主张，因《土地转让协议》载明：“实地土地面积约为220平方米”，且其未能提供证据证明超出部分为他人所有的宅基地，故本院对该项上诉主张不予支持。此外，胡爱群依据《土地转让协议》向胡修鹏支付了土地转让款，该转让款占用期间的利息为法定孳息，属于合同无效所造成的损失，一审法院认定按照年利率6%计算损失并无不妥。胡修鹏关于胡爱群占用土地，应与转让款利息相互抵销的上诉主张，因其未能证明胡爱群因占用土地取得收益，故本院不予支持。关于双方当事人的责任承担问题。从导致合同无效的原因及所造成的损

本案二审期间，双方当事人的讼争涉及以下争议焦点：关于合同无效所造成的损失问题。从《土地转让协议》约定内容来看，胡爱群购买宅基地的目的在于建房，胡修鹏承诺协助办理报批及转名手续，故胡爱群基于该合同而支出的建房费用属于损失范围。一审法院依据证据规则采信胡爱群提供的证据，并据此认定建房费用为247112.3元并无不妥。胡修鹏关于证据的真实性、关联性难以确定，不应采信的抗辩主张，因其未能提供相反证据予以证明，本院不予支持。胡修鹏关于实际建房占地面积为220平方米，超出合同约定面积70平方米，该部分不应计算在建房费用内的上诉主张，因《土地转让协议》载明：“实地土地面积约为220平方米”，且其未能提供证据

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终4425号上诉人（原审被告）：胡修鹏，男，1963年7月12日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。委托诉讼代理人：赵忠，广东智田律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：胡爱群，男，1962年10月20日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。上诉人胡修鹏因与被上诉人胡爱群买卖合同纠纷一案，不服广东省佛山市顺德区人民法院（2018）粤0605民初……