租赁合同纠纷 （2015）连民终字第01878号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。在本案中，双方当事人均举证了涉及本案权利义务的《厂房、场地租赁合同》，但两份合同对于租金、租金支付期限及方式的约定不同。双方均再未有其他证据提供，就现有证据来分析，首先从合同的纸质来看，牛山村委会提供的合同纸质三页相同，霍永久提供的合同在纸质上三页均不同，在租金及租金支付期限及方式约定的第一页与第二页在纸质上有较大的区别；其次，在关于租金交纳的约定和租金的实际交纳时间来看，根据霍永久提供的合同来看，约定合同签订之日即2005年12月28日乙方先付租金39000元，第二次交租金于2011年7月以后为每年付一次，根据本案查明的租金的缴纳期限，合同签订之日冷雪峰缴纳租金26000元，霍永久在2006年分两次缴纳或抵扣共计13000元，2009年又缴纳租金3万元，与其提供的合同约定不符，综上两点，原审法院采纳牛山村委会提供的《厂房、场地租赁合同》约定的内容。根据查明的事实，霍永久自承受合同权利义务以来，在2006年缴纳租金人民币13000元、2009年缴纳租金人民币30000元，直至其2013年12月28日其与霍永宝签订

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。在本案中，双方当事人均举证了涉及本案权利义务的《厂房、场地租赁合同》，但两份合同对于租金、租金支付期限及方式的约定不同。双方均再未有其他证据提供，就现有证据来分析，首先从合同的纸质来看，牛山村委会提供的合同纸质三页相同，霍永久提供的合同在纸质上三页均不同，在租金及租金支付期限及方式约定的第一页与第二页在纸质上有较大的区别；其次，在关于租金交纳的约定和租金的实际交纳时间来看，根据霍永久提供的合同来看，约定合同签订之日即2005年12月28日乙方先付租金39000元，第二次交租金于2011年7月以后为每年付一次，根据本案查明

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）连民终字第01878号上诉人（原审被告）霍永久。委托代理人周雪森，江苏润鑫律师事务所律师。被上诉人（原审原告）东海县牛山街道牛山村民委员会，住所地东海县牛山街道牛山村驻地。法定代表人陆文兆，该村委会主任。委托代理人张进，江苏恒旭律师事务所律师。上诉人霍永久因与被上诉人东海县牛山街道牛山村民委员会（以下简称牛山村委会）租赁合同纠纷一案，不服江苏……