承包地征收补偿费用分配纠纷 （2019）粤02民终120号

花园龙村认为涉案果园在林发桥承包之前是案外人刘杜生经营的果园，涉案果园并不是经林发桥由岭地改造成果园的，但没有提交相关证据予以证实，故花园龙村此抗辩该院不予采信，可以认定涉案果园是经林发桥改造成的。本案的焦点是林发桥能否获得涉案土地补偿费增值部分。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定：“征用土地的，按被征用土地的原用途给予补偿；征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费”，涉案土地经林发桥承包后改造成果园，根据林发桥提交的花园龙村与始兴县国土资源局签订的《征收土地协议》，则花园龙村领取的涉案土地补偿款中包含了林发桥林发桥改造土地增值的部分，根据《中华人民共和国民法通则》第四条：“民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。”以及“谁投资、谁收益”的土地政策，花园龙村应把土地增值的价款补偿给林发桥林发桥。对于有增值的面积问题，该院在始兴县国土资源局调取的林发桥林发桥《心泉谷青苗补偿表》已显示，林发桥被征用的果园有23415㎡，且林发桥林发桥亦领取了相关的青苗补偿款380106元。故，林发桥要求花园龙村支付面积为20683.02平方米果园的土地

花园龙村认为涉案果园在林发桥承包之前是案外人刘杜生经营的果园，涉案果园并不是经林发桥由岭地改造成果园的，但没有提交相关证据予以证实，故花园龙村此抗辩该院不予采信，可以认定涉案果园是经林发桥改造成的。本案的焦点是林发桥能否获得涉案土地补偿费增值部分。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定：“征用土地的，按被征用土地的原用途给予补偿；征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费”，涉案土地经林发桥承包后改造成果园，根据林发桥提交的花园龙村与始兴县国土资源局签订的《征收土地协议》，则花园龙村领取的涉案土地补偿款中包含了林发桥林发桥改造土地增值的部分，根据《中华人民共和

广东省韶关市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)粤02民终120号上诉人（原审原告）：林发桥，男，1963年1月9日出生，汉族，住广东省始兴县。委托诉讼代理人：李茂春，广东天行健律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：始兴县太平镇总甫村花园龙村民小组。负责人：林新华，该村小组组长。委托诉讼代理人：欧月华，广东杰群律师事务所律师。上诉人林发桥因与被上诉人始兴县太平镇总甫村花园龙村民小组（以下简称……