建设工程施工合同纠纷 （2020）黑01民终7582号

《建筑施工合同纠纷的解释》第十三条不适用于本案明显错误。1.2依据司法实践，构成《建筑施工合同纠纷的解释》第十三条中的擅自使用应符合以下特征：第一，擅自使用应该是在建设工程未经验收、或验收未通过的情况下。第二，这种提前使用，通常以建设单位自身或建设单位授权、授意提前使用为限。第三，擅自使用应该是在一定时间内占用或控制建筑物，如果仅仅偶尔或短时间内进入建筑物，不应构成擅自使用。第四，一般说来，擅自使用应该是指为建设工程正式投入用场（按建造本意使用）或者出于经营目的而使用。在发包人明知工程未经竣工验收的情况下，实际使用涉案工程构成擅自使用。本案，知音公司作为同为建设方的发包人，同时也是竣工验收的责任主体，其在没有施工蓝图、未进行图纸审查，也不可能办理施工许可证等开工文件情况下，自然明知工程未经竣工验收、更无法验收，但其为利己目的，违反国家关于工程未经竣工验收不得擅自使用的强制性规定，在宝盛龙公司完成工作的涉案工程上进行安装门窗，在厂房内安装机器设备等实际使用行为，已充分证明其构成擅自使用。1.3是否构成“擅自使用”要看行为与结果，涉案工程完工后，知音公司已经使用多年，是宝盛龙公司威胁、恐吓

《建筑施工合同纠纷的解释》第十三条不适用于本案明显错误。1.2依据司法实践，构成《建筑施工合同纠纷的解释》第十三条中的擅自使用应符合以下特征：第一，擅自使用应该是在建设工程未经验收、或验收未通过的情况下。第二，这种提前使用，通常以建设单位自身或建设单位授权、授意提前使用为限。第三，擅自使用应该是在一定时间内占用或控制建筑物，如果仅仅偶尔或短时间内进入建筑物，不应构成擅自使用。第四，一般说来，擅自使用应该是指为建设工程正式投入用场（按建造本意使用）或者出于经营目的而使用。在发包人明知工程未经竣工验收的情况下，实际使用涉案工程构成擅自使用。本案，知音公司作为同为建设方的发包人，同时也是竣工验收的责

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）黑01民终7582号上诉人（一审被告）：黑龙江省宝盛龙钢结构工程有限公司，地址：哈尔滨牛家工业园区。法定代表人：孟庆常，总经理。委托诉讼代理人：张锐，黑龙江承成律师事务所律师。委托诉讼代理人：袁成志，黑龙江承成律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：哈尔滨乐金华奥斯知音门窗有限公司，住所地哈尔滨牛家工业园区。法定代表人：商浩，总经理。委托诉讼……