（2015）惠中法行终字第153号

《最高人民法院关于执行若干问题的解释》第四十一条第一款规定：“行政机关作出具体行政行为时，未告知公民、法人或者其他组织诉权或者起诉期限的，起诉期限从公民、法人或者其他组织知道或者应当知道诉权或者起诉期限之日起计算，但从知道或者应当知道具体行政行为内容之日起最长不得超过2年。”根据证据，第三人麦秋盈于2013年6月24日向本院提起占有物返还的民事诉讼，以此时间点作为原告兴进公司知道被告房产局给第三人麦秋盈办理了涉案房屋产权转移登记行政行为，原告兴进公司于2014年11月13日向本院提起本案诉讼，是在2年起诉期限之内。第三人麦秋盈认为原告兴进公司的起诉超过起诉期限，于事实不符，于法无据，本院不予采纳；本案被告房产局向第三人麦秋盈颁发涉案房屋产权证书[粤房地权证惠州字第××号、11××41号；地址：惠州市惠沙堤一路5号水印尚堤402号、403号房屋]的行政行为是否合法，最主要看是否符合《房屋登记办法》第三十三条规定。《办法》第三十三条规定：“申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材

《最高人民法院关于执行若干问题的解释》第四十一条第一款规定：“行政机关作出具体行政行为时，未告知公民、法人或者其他组织诉权或者起诉期限的，起诉期限从公民、法人或者其他组织知道或者应当知道诉权或者起诉期限之日起计算，但从知道或者应当知道具体行政行为内容之日起最长不得超过2年。”根据证据，第三人麦秋盈于2013年6月24日向本院提起占有物返还的民事诉讼，以此时间点作为原告兴进公司知道被告房产局给第三人麦秋盈办理了涉案房屋产权转移登记行政行为，原告兴进公司于2014年11月13日向本院提起本案诉讼，是在2年起诉期限之内。第三人麦秋盈认为原告兴进公司的起诉超过起诉期限，于事实不符，于法无据，本院不予采

广东省惠州市中级人民法院行 政 判 决 书（2015）惠中法行终字第153号上诉人（原审原告）惠州市兴进实业有限公司，住所地：惠州市江北惠州大道14号小区金城广场。法定代表人刘日兴，总经理。委托代理人李新民，惠州市惠阳区中心法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）惠州市房产管理局。法定代表人陈力强，局长。委托代理人廖慧禹，惠州市房产管理局工作人员。委托代理人李乾，广东法村律师事务所律师。原审第三……