（2017）赣01行初118号

国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定“房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。”本案因原告与房屋征收部门在签约期限内未达成补偿协议，被告东湖区政府依据上述条例规定具有对原告作出涉案补偿决定的行政职权。根据《江西省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》第二十三条、第二十四条、第二十五条的规定，房屋征收部门应当在考虑多重因素的情况下对被征收人进行分户评估，并将分户评估报告送达被征收人。被征收人对评估结果有异议的，在法定期限内可向评估机构申请复核评估或向评估专家委员会申请鉴定。而本案中，被告所作的评估仅是针对建筑物本身，装修等事项并没有进行分户评估，且被告在作出评估报告后，没有向原告送达，致使原告未能及时行使权利救济。故被告作出的补偿决定，依据不足，程序违法，本院不予支持。因诉争房屋已被拆除，要求被告重新作出补偿决定已无实际意义，原告可通过其他途径，维护其合法权益。综上，根据《中华人民共和国行政诉

国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定“房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。”本案因原告与房屋征收部门在签约期限内未达成补偿协议，被告东湖区政府依据上述条例规定具有对原告作出涉案补偿决定的行政职权。根据《江西省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》第二十三条、第二十四条、第二十五条的规定，房屋征收部门应当在考虑多重因素的情况下对被征收人进行分户评估，并将分户评估报告送达被征收人。被征收人对评估结果

江西省南昌市中级人民法院行 政 判 决 书（2017）赣01行初118号原告李芝芬，女，1981年6月10日出生，汉族，住江西省南昌市东湖区。原告余孝武，男，1979年1月4日出生，汉族，住江西省南昌市东湖区。原告共同委托代理人纪召兵，北京在明律师事务所律师，执业证号11101200310995414。被告南昌市东湖区人民政府，住所地南昌市东湖区三经路699号，统一社会信用代码1136010201……