建设工程合同纠纷 （2019）鲁02民终92号

本案争议的焦点为：利达防水公司施工的金宏花园（南区）防水工程是否已经质保期届满。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定，“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持…”；第十四条规定，“当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：…（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期”。本案中，利达防水公司施工的金宏花园防水工程金宏顺公司已经接受并实际投入使用，依据2012年10月8日，金宏顺公司出具的《金宏花园（南区）防水工程明细及签证工程量》，利达防水公司已经施工完毕全部工程并交付金宏顺公司使用，现涉案工程已经五年质保期届满，金宏顺公司应支付剩余质保金116056.77元。利达防水公司要求支付欠付质保金116056.77元的请求，于法有据，予以支持。金宏顺公司称涉案工程验收时间为2014年1月10日的答辩意见，法院认为，2014年1月10日，赵永刚出具的《工程量确认单》系双方对施工工程量的核算，并非涉案工程的完工及交付日期，对

本案争议的焦点为：利达防水公司施工的金宏花园（南区）防水工程是否已经质保期届满。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定，“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持…”；第十四条规定，“当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：…（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期”。本案中，利达防水公司施工的金宏花园防水工程金宏顺公司已经接受并实际投入使用，依据2012年10月8日，金宏顺公司出具的《金宏花园（南区）防水工程明细及签证

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁02民终92号 上诉人（原审被告）：青岛金宏顺房地产开发有限责任公司，住所地山东省青岛市市**台湾路**。 法定代表人：王希伟，总经理。 委托诉讼代理人：白永明，山东颐衡律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张风军，山东颐衡律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：青州市利达防水工程有限公司，住所地山东省青州市青州北路**。 法定代表人：王有水……