买卖合同纠纷 （2016）黑03民终670号

原告冷连勤与被告高英、芦霞签订的《房屋买卖协议》系双方真实意思表示，且内容不违反法律规定，虽《房屋买卖协议》中的“卢”霞与“芦”霞不同，但芦霞称系笔误。故《房屋买卖协议》有效。双方应依据协议履行。协议约定冷连勤于2013年6月18日一次性交清房款，高英、芦霞在2014年9月9日前将房屋交付冷连勤，逾期冷连勤享受相应的租房补助。但双方均认可诉争房屋已停建，不清楚何时再继续施工、何时交付房屋。协议目的现无法实现，故冷连勤要求解除合同，返还购房款并要求损失的诉讼请求成立，本院予以支持；其经济损失应按中国人民银行同期贷款利率计算利息，自2014年9月9日至2015年5月9日止利息为5342元。高英、芦霞称房屋不能交付系开发商原因，自己不存在过错，因法律规定当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任，故高英、芦霞的辩解理由不成立，本院不予采信。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第九十四条第四款，第九十七条、第一百二十一条之规定，判决：一、解除原告冷连勤与被告高英、芦霞于2013年6月18日签订的《房屋买卖协议》；二、被告高英、芦霞返还原告冷连勤购房款14万元及给付利息534

原告冷连勤与被告高英、芦霞签订的《房屋买卖协议》系双方真实意思表示，且内容不违反法律规定，虽《房屋买卖协议》中的“卢”霞与“芦”霞不同，但芦霞称系笔误。故《房屋买卖协议》有效。双方应依据协议履行。协议约定冷连勤于2013年6月18日一次性交清房款，高英、芦霞在2014年9月9日前将房屋交付冷连勤，逾期冷连勤享受相应的租房补助。但双方均认可诉争房屋已停建，不清楚何时再继续施工、何时交付房屋。协议目的现无法实现，故冷连勤要求解除合同，返还购房款并要求损失的诉讼请求成立，本院予以支持；其经济损失应按中国人民银行同期贷款利率计算利息，自2014年9月9日至2015年5月9日止利息为5342元。高英、芦

黑龙江省鸡西市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑03民终670号上诉人（原审被告）：高英，男，1972年出生。委托诉讼代理人：芦霞，女，1977年出生。上诉人（原审被告）：芦霞，女，1977年出生。被上诉人（原审原告）：冷连勤，男，1962年出生。上诉人高英、芦霞因与被上诉人冷连勤买卖合同纠纷一案，不服鸡冠区人民法院（2016）黑0302民初字第336号民事判决，向本院提起上诉。本院于2……