租赁合同纠纷 （2014）宁民二初字第135号

对于双方签订的租赁合同，新奥建筑公司不持异议，该合同载明周朝平是新奥建筑公司西宁项目部的经办人，在庭审中，周朝平出庭作证认可在提货单及入库单上签字的人都是自己聘用的人员，对其真实性无异议，也认可两份欠条的真实性，第五架子队对外是以新奥建筑公司进行结算，与中国水电四局不发生业务往来，同时新奥建筑公司认可西宁项目部向张之见支付租金进账单的真实性和通过周朝友结算尚欠80000元的事实，因此周朝平的行为是公司行为，其对外产生的民事责任应由公司承担。新奥建筑公司虽然对2013年8月20日的欠条真实性有异议，但周朝平对此欠条的真实性认可，经释明新奥建筑公司不申请对其真实性进行鉴定，因此对于此欠条的证明效力应予确认。因新奥建筑公司不能举证证实在2013年8月20日后至2013年9月11日期间向张之见付过款的证据，因此根据提货单、入库单载明的租赁物数量结合两份欠条载明的欠款数额，实际发生的租赁费用超出原告的诉求，故对张之见主张新奥建筑公司尚欠租金150612元、未归还租赁物的赔偿款314388元，合计465000元的事实应予确认。二、关于新奥建筑公司是否构成违约及违约金是否过高的问题。原告张之见举证认

对于双方签订的租赁合同，新奥建筑公司不持异议，该合同载明周朝平是新奥建筑公司西宁项目部的经办人，在庭审中，周朝平出庭作证认可在提货单及入库单上签字的人都是自己聘用的人员，对其真实性无异议，也认可两份欠条的真实性，第五架子队对外是以新奥建筑公司进行结算，与中国水电四局不发生业务往来，同时新奥建筑公司认可西宁项目部向张之见支付租金进账单的真实性和通过周朝友结算尚欠80000元的事实，因此周朝平的行为是公司行为，其对外产生的民事责任应由公司承担。新奥建筑公司虽然对2013年8月20日的欠条真实性有异议，但周朝平对此欠条的真实性认可，经释明新奥建筑公司不申请对其真实性进行鉴定，因此对于此欠条的证明效力

青海省西宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宁民二初字第135号原告：张之见，男，汉族。委托代理人：王小兰，青海汇元律师事务所律师。被告：宜昌新奥建筑有限责任公司。法定代表人：罗爱明，该公司董事长。委托代理人：韦铁良，该公司项目经理。委托代理人：毕水宾，方圆第一法律事务所法律工作者。原告张之见与被告宜昌新奥建筑有限责任公司（以下简称新奥建筑公司）租赁合同纠纷一案，原告张之见于2014年4……