物业服务合同纠纷 （2019）粤0111民初24250号
裁判要旨
原告与广州市城市建设开发有限公司签订的《物业服务合同》是双方当事人的真实意思表示，合同内容未有违反法律和行政法规的强制性规定，应为合法有效。 原告作为开发商委托的小区物业管理服务公司，与被告之间存在物业管理服务合同关系。 原告已提供物业管理服务，被告未按合同约定支付物业管理费构成违约，应承担违约责任。 经计算，涉案房屋的物业服务费为161.37元/月；2017年1月至2019年9月共为4841.24元（4034.39元+161.37元/月×5月）。 关于逾期缴费的违约金即滞纳金，被告确实存在逾期缴纳物业管理费的行为，故原告依据合同约定要求被告自每月六号开始支付滞纳金至付清之日止合法合理，本院亦予以支持，但滞纳金总额应以4841.24元为限。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《物业管理条例》第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、于本判决生效之日起五日内，被告秦海良向原告广州越秀物业发展有限公司支付2017年1月1日至2019年9月30日的物业管理费4841.24元；二、于本判决生效
摘要
广州越秀物业发展有限公司与秦海良物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市白云区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0111民初24250号原告：广州越秀物业发展有限公司，住所地广州市天河区体育西横街111号。 法定代表人：杜凤君，董事长。 委托诉讼代理人：顾丹，广东盈隆律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈静雯，广东盈隆律师事务所实习人员。 被告：秦海良，男，1972年2月2日出生，汉族，户籍地址广州市白云区。 原告广州越秀物业发展有限公司与被告秦海良物……