（2017）川01执异463号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；……”。本案中，案外人张永伟在本院查封前已经取得了争议房屋的房屋所有权证，依法应当认定张永伟为争议房屋的所有权人，其排出执行的请求符合前述司法解释第二十五条第一款的规定，本院予以支持。至于张永伟取得房屋的真实法律关系如何以及转让行为是否有效，不属本案审查的范围，申请执行人杨敏可依据相关证据另行主张权利。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款的规定，裁定如下：中止对位于上海市新华路211弄15号406室房屋的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长　陈　浩审判员　杨　芳审判员　何云鹏二〇一七年二月二十日书记员　谢　欢附：相关法律条文

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；……”。本案中，案外人张永伟在本院查封前已经取得了争议房屋的房屋所有权证，依法应当认定张永伟为争议房屋的所有权人，其排出执行的请求符合前述司法解释第二十五条第一款的规定，本院予以支持。至于张永伟取得房屋的真实法律关系如何以及转让行为是否有效，不属本案审查的范围，申请执行人杨敏可依据相关证据另行主张权利。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十

四川省成都市中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)川01执异463号案外人：张永伟，男，1953年6月26日出生，汉族，住上海市宝山区。委托诉讼代理人：王晓丽，四川公生明律师事务所律师。申请执行人：杨敏，女，1948年10月18日出生，汉族，住成都市金牛区。被执行人：兰蓉，女，1970年9月12日出生，汉族，住上海市长宁区。本院在执行杨敏与兰蓉公证债权文书执行一案中，案外人张永伟对执行向本院提……