房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2013）长中民征终字第04731号

××公司自愿承接原东区住宅指挥部与李某某签订的拆迁安置协议中拆迁人的权利和义务，于1986年1月11日与李某某签订《协议书》并将该《协议书》办理了公证。该《协议书》是××公司与李某某的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效。当事人应当遵循诚实信用原则，全面履行合同义务。根据该协议，××公司的义务是向李某某交付与原被拆旧房等面积的新房及产权。××公司后来两次工商登记更名，如今名称为芙蓉××公司，故芙蓉××公司应当承继××公司的所有合同权利义务。本案中拆迁新房早已由××公司交付给李某某，房屋所有权产权也已由××公司于1996年代为办妥，但产权证则因李某某于2009年3月18日才交清《协议书》约定的新旧房价差才由芙蓉××公司发放至李某某的手中。因此，本案中××公司和芙蓉××公司均已按照《协议书》的约定履行了义务。李某某认为芙蓉××公司没有将房屋某某一间用作门面的房屋产权办成商业性质的产权构成违约，起诉要求芙蓉××公司继续办理一间商业性质的房屋所有权证，对此原审法院认为，本案查明的事实表明，无论是从旧房的建设来源来看，还是从《协议书》约定的内容本身来看，作为拆迁安置义务人，无论

××公司自愿承接原东区住宅指挥部与李某某签订的拆迁安置协议中拆迁人的权利和义务，于1986年1月11日与李某某签订《协议书》并将该《协议书》办理了公证。该《协议书》是××公司与李某某的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效。当事人应当遵循诚实信用原则，全面履行合同义务。根据该协议，××公司的义务是向李某某交付与原被拆旧房等面积的新房及产权。××公司后来两次工商登记更名，如今名称为芙蓉××公司，故芙蓉××公司应当承继××公司的所有合同权利义务。本案中拆迁新房早已由××公司交付给李某某，房屋所有权产权也已由××公司于1996年代为办妥，但产权证则因李某某于2009年3月18日才交清

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）长中民征终字第04731号上诉人（原审原告）李某某。委托代理人武某某。委托代理人黄某。被上诉人（原审被告）长沙××××开发有限公司。法定代表人柳某某。委托代理人唐某某。上诉人李某某因与被上诉人长沙××××开发有限公司（以下简称芙蓉××公司）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服长沙甲芙蓉区人民法院（2013）芙民初字第1861号民事判决，向本院提起……