合同纠纷 （2019）闽0503民初240号
裁判要旨
一、关于本案是否属于民事案件的受理范围。 鲤城商业总公司与北峰街道、招联社区于1995年8月签订的《征地协议书》，系三方当事人的真实意思表示。 案涉《征地协议书》约定，鲤城商业总公司因建设需要向北峰街道、招联社区征用集体土地，双方就此产生的纠纷并非行政单位之间的国有资产产权纠纷，而系平等民事主体之间的民事纠纷，另北峰街道在案涉的征地协议中行使的并非行政职权，征地协议的主要内容约定的也并非是行政法上的权利义务关系。 综上，本案属人民法院受理民事诉讼的范围，对北峰街道、招联社区要求驳回鲤城商业总公司起诉的请求，本院不予支持。 二、关于案涉《征地协议书》是否具有法律效力。 案涉《征地协议书》约定“3.以上征地费于协议签订后15天内，甲方预付征地款的50%给乙方，其余待规划红线图确定后及有关批准手续办妥动工时，由甲方一次性付清”，合同双方均知晓征地行为需要经过规划红线图确定后即有关批准手续办妥后方能动工。 而从原鲤城区计划委员会向鲤城商业总公司下属的包含泉州商业大厦在内的十七家建设单位作出的《鲤城区一九九五年基建预备计划立项批复》的内容中可以看出，1995年时建设单位拟基建项目应在预备项目时
摘要
泉州市鲤城商业总公司与泉州市丰泽区人民政府北峰街道办事处、泉州市丰泽区北峰街道招联社区居民委员会合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省泉州市丰泽区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0503民初240号 原告（反诉被告）：泉州市鲤城商业总公司，住所地泉州市鲤城区温陵南路**。 统一社会信用代码：91350502259728025Q。 法定代表人：吴远萍,该公司总经理。 委托诉讼代理人：郭杰锋、谢黎芳，福建顺济律师事务所执业律师。 被告（反诉原告）:泉州市丰泽区人民政府北峰街道办事处,住,住所地福建省泉州市泽区……