租赁合同纠纷 （2015）吕民一终字第492号

在审理过程中，根据上诉人薛乙在原审中提供的户籍所在地证明及其上诉状所列明的现住址，以及其在原审和上诉状所注明的联系方式，经本院两次邮寄送达二审开庭传票，均被退回，根据最高人民法院《关于以法院专递方式邮寄送达民事诉讼文书的若干规定》第十一条之规定，依法应视为已向其送达二审开庭传票，因其未到庭参加诉讼，故依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十四条、第一百四十三条之规定，依法按其撤回上诉处理。闫甲与薛乙于2014年3月31日签订《房屋租赁合同》，合同签订后，薛乙分两次支付上诉人闫甲上半年租金共计80000元，并在合同签订同时支付保证金2000元。2015年1月3日，上诉人闫甲因催要下半年租金未果，在薛乙承租的房屋上锁，导致薛乙不能正常营业，其行为属于侵犯薛乙合法经营权的侵权行为，应当承担侵权责任，其主张上诉人薛乙支付门店第二年租金160000元及违约金26000元无事实和法律依据，依法不予支持。经原审调解，上诉人薛乙将其货物全部搬离租赁门店，上诉人闫甲诉请继续履行合同，已无履行必要的条件。原审判决合同解除并无不，本院予以确认。上诉人闫甲当庭提供照片2张，称上诉人薛乙在2月8日还在营业，从

在审理过程中，根据上诉人薛乙在原审中提供的户籍所在地证明及其上诉状所列明的现住址，以及其在原审和上诉状所注明的联系方式，经本院两次邮寄送达二审开庭传票，均被退回，根据最高人民法院《关于以法院专递方式邮寄送达民事诉讼文书的若干规定》第十一条之规定，依法应视为已向其送达二审开庭传票，因其未到庭参加诉讼，故依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十四条、第一百四十三条之规定，依法按其撤回上诉处理。闫甲与薛乙于2014年3月31日签订《房屋租赁合同》，合同签订后，薛乙分两次支付上诉人闫甲上半年租金共计80000元，并在合同签订同时支付保证金2000元。2015年1月3日，上诉人闫甲因催要下半年租金未果

山西省吕梁市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）吕民一终字第492号上诉人（原审原告、反诉被告）闫甲。委托代理人李肖永。委托代理人何碧玉，北京市海铭律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）薛乙。上诉人闫甲与上诉人薛乙租赁合同纠纷一案，均不服山西省吕梁市离石区人民法院（2015）离民初二字第67号民事判决书，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人闫甲及其委托代……