（2010）汴民终字第705号

贾书祥与贾小学、李宪宝、袁振河之间口头约定贾小学、李宪宝、袁振河承包贾书祥土地是事实，但双方对承包期限，承包费用约定不明，参照《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条规定：当事人对转包，出租地流转期限没有约定，或者约定不明的，参照合同法第二百三十二条规定处理，依据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条的规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同。在本案当中当事人对承包期限约定不明，可适用上述法律规定，对于贾书祥要求解除贾书祥、贾小学、李宪宝、袁振河之间口头承包合同的请求，予以支持。在贾小学、李宪宝、袁振河承包期间，应当向贾书祥交纳承包费，贾书祥称每年每亩200元，未能提供足够证据，对此主张不予采信，贾小学、李宪宝、袁振河称每年承包费1000元属于自认，在贾书祥未能提供充足证据证明承包费多少的前提下，应以贾小学、李宪宝、袁振河自认数额为准，贾小学、李宪宝、袁振河称已向贾书祥交付了10年的承包费，但未向法院提供任何证据证明承包费已交纳的事实，因此，对于贾小学、李宪宝、袁振河所辩称承包费已交的主张不予采信，贾小学、

贾书祥与贾小学、李宪宝、袁振河之间口头约定贾小学、李宪宝、袁振河承包贾书祥土地是事实，但双方对承包期限，承包费用约定不明，参照《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条规定：当事人对转包，出租地流转期限没有约定，或者约定不明的，参照合同法第二百三十二条规定处理，依据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条的规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同。在本案当中当事人对承包期限约定不明，可适用上述法律规定，对于贾书祥要求解除贾书祥、贾小学、李宪宝、袁振河之间口头承包合同的请求，予以支持。在贾小学、李宪宝、袁振河承包期间，应

河南省开封市中级人民法院民 事 判 决 书（2010）汴民终字第705号上诉人（一审被告）贾小学。上诉人（一审被告）李宪宝。上诉人（一审被告）袁振河。被上诉人（一审原告）贾书祥。委托代理人郭永刚。委托代理人李志晓。上诉人贾小学、李宪宝、袁振河与被上诉人贾书祥土地承包经营权转包合同纠纷一案，一审原告贾书祥于2008年1月29日诉至开封县人民法院（以下简称一审法院），请求依法判令贾小学、李宪宝、袁振河……