房屋买卖合同纠纷 （2014）烟民申字第266号

2010年8月25日，张锡华、杨学文、杨学文之妻张萃华、杨晓云、杨巧、杨雪云作为甲方，与被申请人吕常虎就涉案房屋签订的房屋买卖协议，约定“撤销甲方与苏国强签订的买卖协议后，甲方以130万元的价格将该房卖给吕常虎。”虽然该协议上张萃华的签字系其丈夫杨学文代签、杨雪云的签字系其母张锡华代签，但根据一审查明的事实认定张萃华、杨雪云知晓涉案房屋出售给被申请人，其亲属在协议上代为签字的行为符合其本意是正确的，因此，该协议的签订系双方协商一致的结果，是双方的真实意思表示。由于2007年6月26日张锡华等与苏国强签订的楼房买卖协议已经解除，被申请人要求再审申请人履行上述协议，协助办理房屋产权过户登记手续，并愿意按协议约定的130万元价格支付购房款，符合法律规定。再审申请人以协议约定吕常虎通过司法程序撤销甲方与苏国强签订的楼房买卖协议的条件未成就、张萃华与杨雪云非本人在协议上签字为由，主张张锡华等与被申请人签订的房屋买卖协议无效，理由不当。综上，再审申请人的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第（一）、（二）、（六）项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，

2010年8月25日，张锡华、杨学文、杨学文之妻张萃华、杨晓云、杨巧、杨雪云作为甲方，与被申请人吕常虎就涉案房屋签订的房屋买卖协议，约定“撤销甲方与苏国强签订的买卖协议后，甲方以130万元的价格将该房卖给吕常虎。”虽然该协议上张萃华的签字系其丈夫杨学文代签、杨雪云的签字系其母张锡华代签，但根据一审查明的事实认定张萃华、杨雪云知晓涉案房屋出售给被申请人，其亲属在协议上代为签字的行为符合其本意是正确的，因此，该协议的签订系双方协商一致的结果，是双方的真实意思表示。由于2007年6月26日张锡华等与苏国强签订的楼房买卖协议已经解除，被申请人要求再审申请人履行上述协议，协助办理房屋产权过户登记手续，并

山东省烟台市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）烟民申字第266号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：张锡华，城镇居民。再审申请人（一审被告、二审上诉人）：杨学文，城镇居民。再审申请人（一审被告、二审上诉人）：杨淑兰，城镇居民。再审申请人（一审被告、二审上诉人）：杨淑玲，农民。再审申请人（一审被告、二审上诉人）：杨金波，农民。再审申请人（一审被告、二审上诉人）：杨金强，城镇居民。再审申请人（……