房屋买卖合同纠纷 （2017）皖05民终289号

一、关于严维维要求确认其对512#房屋享有永久使用权的主张。我国物权法规定，物权的种类和内容，由法律规定。本案中，严维维要求确认其对512#房屋享有永久使用权的诉请系不动产物权请求权，但现行法律并未有房屋永久使用权之规定，故该主张无法律依据，不予支持。二、关于严维维要求花山房地产公司配合其办理512#房屋过户手续的主张。案涉512#房屋系本市花山区银杏大道717号10栋房屋的一部分，而本市花山区银杏大道717号10栋房屋是作为整体物权进行登记的，512#房屋不能作为具有独立物权的单套住宅对外转让，花山房地产公司与严维维之间的房屋转让行为存在履行障碍，故对严维维关于要求花山房地产公司协助其办理过户登记手续的诉讼请求，不予支持。判决：驳回原告严维维的诉讼请求；案件受理费减半收取40元，由原告严维维负担。二审中，双方当事人未提供新证据。本院认定事实如下：2010年3月，严维维与花山房地产公司签订了《房屋使用权转让合同》，约定严维维向花山房地产公司支付13.5万元，花山房地产公司将512#房屋的永久使用权转让给严维维。同时约定，如今后政府政策允许办理产权到每户，花山房地产公司则出具正式发票并统

一、关于严维维要求确认其对512#房屋享有永久使用权的主张。我国物权法规定，物权的种类和内容，由法律规定。本案中，严维维要求确认其对512#房屋享有永久使用权的诉请系不动产物权请求权，但现行法律并未有房屋永久使用权之规定，故该主张无法律依据，不予支持。二、关于严维维要求花山房地产公司配合其办理512#房屋过户手续的主张。案涉512#房屋系本市花山区银杏大道717号10栋房屋的一部分，而本市花山区银杏大道717号10栋房屋是作为整体物权进行登记的，512#房屋不能作为具有独立物权的单套住宅对外转让，花山房地产公司与严维维之间的房屋转让行为存在履行障碍，故对严维维关于要求花山房地产公司协助其办理过

安徽省马鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖05民终289号上诉人（原审原告）：严维维，男，1989年8月10日出生，汉族，住安徽省马鞍山市花山区。委托诉讼代理人：王少平，安徽华冶律师事务所律师。委托诉讼代理人：张书凯，安徽华冶律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：马鞍山市花山房地产开发有限责任公司，住所地安徽省马鞍山市花山区湖北东路477号。法定代表人：尹长潮，该公司总经理。上诉人……