民间借贷纠纷 （2021）湘12执复26号

一、关于罗家组是否享有该院拍卖的杨爱美房屋占用土地的所有权。经过登记并由人民政府颁发的权属凭证是确定土地所有权的依据，本案中，罗家组及唐思锡主张涉案土地系罗家组集体所有，而梁宏英主张涉案土地还包含了原泸阳镇杨桥村花亭组的土地，但双方均未提供人民政府就涉案土地所有权颁发的权属凭证，罗家组提供的怀集建（94）字第0××5号集体土地建设用地使用证只是对土地使用权人颁发的权属证明；罗家组提供了泸阳镇泸阳村民委员会出具的证明，拟证明涉案土地所有权属于罗家组，但仅凭该证明，在没有其他证据印证的情况下，证明力不足。综上，根据现有证据，尚不能确定涉案土地所有权属于罗家组。二、即使涉案土地属罗家组所有，1、该院拍卖的标的物只包含房屋所有权及土地使用权，未对罗家组的土地所有权造成侵害；2、杨爱美与梁宏英系同村不同组的村民，我国宪法、法律并未禁止同村不同组的农民之间基于生活、生产所需，相互转让农村房屋；3、结合梁宏英提交的1995年的耕地承包合同载明的发包方为杨桥村经济合作社的事实，不能否认原杨桥村存在村集体经济组织。还需要指出，执行异议是为解决执行中衍生的争议，根据执行效率原则，一般只做形式审查，不做实质

一、关于罗家组是否享有该院拍卖的杨爱美房屋占用土地的所有权。经过登记并由人民政府颁发的权属凭证是确定土地所有权的依据，本案中，罗家组及唐思锡主张涉案土地系罗家组集体所有，而梁宏英主张涉案土地还包含了原泸阳镇杨桥村花亭组的土地，但双方均未提供人民政府就涉案土地所有权颁发的权属凭证，罗家组提供的怀集建（94）字第0××5号集体土地建设用地使用证只是对土地使用权人颁发的权属证明；罗家组提供了泸阳镇泸阳村民委员会出具的证明，拟证明涉案土地所有权属于罗家组，但仅凭该证明，在没有其他证据印证的情况下，证明力不足。综上，根据现有证据，尚不能确定涉案土地所有权属于罗家组。二、即使涉案土地属罗家组所有，1、该院

湖南省怀化市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）湘12执复26号复议申请人：中方县泸阳镇泸阳村罗家村民小组。负责人：李传福，男，1968年3月26日出生，汉族，住中方县，系该组组长。委托代理人周绍恒（特别授权），男，1948年11月20日出生，汉族，怀化学院教师，住怀化市鹤城区。申请执行人：缪宝明，男，1949年3月1日出生，汉族，住怀化市鹤城区。被执行人：周波，男，1972年10月11日出……