（2015）沪一中行终字第217号

根据75号文第五条等的规定，区（县）土地管理部门组织实施本行政区域的征地房屋补偿工作。被上诉人浦东规土局下属具体实施征地房屋补偿工作的征地事务机构与宅基地使用人或者房屋所有人在签约期限内达不成补偿安置协议，宅基地使用人或者房屋所有人无正当理由拒绝接受补偿，且拒不交出土地的，被上诉人具有责令宅基地使用人或者房屋所有人限期交出土地的行政职责。上诉人房屋坐落地块经沪府土（2011）313号《关于批准浦东新区人民政府2010年第九十五批次建设项目农用地转用、征收土地的通知》批准征收，属于征地房屋补偿方案确定的范围内。75号文第十二条规定，征地房屋补偿应当以合法有效的宅基地使用证、房地产权证或者建房批准文件计户，按户进行补偿。房屋的用途和建筑面积，以宅基地使用证、房地产权证或者建房批准文件的记载为准。本案中，上诉人潘凤南系涉案房屋宅基地使用权申报表及审核表上载明的土地使用人，基地经确定的估价机构对上诉人（户）的房屋进行了评估，评估报告送达了上诉人潘凤南。＊＊房屋征收中心因与上诉人（户）在征收补偿方案确定的签约期限内未能形成合意达成协议，遂根据征地房屋补偿方案制定包括补偿标准、安置房屋的地点、搬迁

根据75号文第五条等的规定，区（县）土地管理部门组织实施本行政区域的征地房屋补偿工作。被上诉人浦东规土局下属具体实施征地房屋补偿工作的征地事务机构与宅基地使用人或者房屋所有人在签约期限内达不成补偿安置协议，宅基地使用人或者房屋所有人无正当理由拒绝接受补偿，且拒不交出土地的，被上诉人具有责令宅基地使用人或者房屋所有人限期交出土地的行政职责。上诉人房屋坐落地块经沪府土（2011）313号《关于批准浦东新区人民政府2010年第九十五批次建设项目农用地转用、征收土地的通知》批准征收，属于征地房屋补偿方案确定的范围内。75号文第十二条规定，征地房屋补偿应当以合法有效的宅基地使用证、房地产权证或者建房批准

上海市第一中级人民法院行 政 判 决 书（2015）沪一中行终字第217号上诉人（原审原告）潘凤南。委托代理人＊＊＊。上诉人（原审原告）黄志龙。上诉人（原审原告）徐建萍。上诉人（原审原告）黄斯敏。被上诉人（原审被告）上海市浦东新区规划和土地管理局，住所地＊＊＊。法定代表人＊＊＊，局长。委托代理人王寒笑，上海程惠瑛律师事务所律师。上诉人潘凤南、黄志龙、徐建萍、黄斯敏因责令交出土地决定一案，不服上海市……