（2013）三亚民三初字第25号

本案的争议焦点为：一是红郊公司是否应向董立我偿还本金930691元及利息400662元；二是皇家生态花园B幢海琴阁202、203、302、402、502五套房产的预告登记是否应当撤销。 红郊公司向董立我借款2000000元，双方虽未签订书面合同，当事人均按口头约定履行。董立我借给红郊公司2000000元，并以第三人曾理名义与红郊公司签订6份商品房买卖合同，并办理了商品房买卖合同预告登记，这是一种非典型的担保方式。董立我借出2000000元，并约定利息500000元，又以本金2000000和利息500000元作为曾理购买红郊公司皇家生态海景花园B幢海琴阁502房、402房、302房、303房、203房、202房六套房屋的购房款，则红郊公司到期不能履行还款义务，董立我可以请求履行房屋买卖合同或者行使抵押权人权利。红郊公司在还款期限届满后，董立我接受红郊公司还款，并出具收据，且在此期间撤销了303房的预告登记，应认定董立我不再要求红郊公司履行房屋买卖合同，红郊公司应退还董立我2500000元。董立我和红郊公司均认可红郊公司已退还2400000元，故红郊公司还应退还董立我100000元。

本案的争议焦点为：一是红郊公司是否应向董立我偿还本金930691元及利息400662元；二是皇家生态花园B幢海琴阁202、203、302、402、502五套房产的预告登记是否应当撤销。 红郊公司向董立我借款2000000元，双方虽未签订书面合同，当事人均按口头约定履行。董立我借给红郊公司2000000元，并以第三人曾理名义与红郊公司签订6份商品房买卖合同，并办理了商品房买卖合同预告登记，这是一种非典型的担保方式。董立我借出2000000元，并约定利息500000元，又以本金2000000和利息500000元作为曾理购买红郊公司皇家生态海景花园B幢海琴阁502房、402房、302房、303房

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px} 海南省三亚市中级人民法院 民事判决书 (2013）三亚民三初字第25号 原告（反诉被告）：董立我，男，1946年6月8日出生，台湾居民来往大陆通行证号码0092193704，现住海口市。 委托代理人：潘德瑞，海南嘉天律师事务所律师。 委托代理人：吴刚，海南嘉天律师事务所实习律师。 被告……