（2015）宿中行终字第00020号

依据《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条第五款规定，行政机关被撤销的，继续行使其职权的行政机关是被告。本案中，原房屋登记机关泗县房屋所有权登记领导小组办公室的房屋登记职权，现由泗县房地产管理局行使，故泗县房地产管理局是本案的适格被告。1998年，泗县房地产管理局为陈燕办理房屋所有权证时，郭荣持有的第159564号房屋所有权证并未办理转移登记，属有效证件。故原告郭荣具备本案的诉讼主体资格。泗县房地产管理局未能提供办理房产登记的相关证据，为陈燕颁发字第212457号房屋所有权证的行政行为证据不足，事实不清，程序违法。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第五十四条（二）项1、3目之规定，判决撤销被告泗县房地产管理局2000年3月5日为第三人陈燕颁发的字第212457号房屋所有权证。案件受理费50元，由被告泗县房地产管理局负担。陈燕不服，提起上诉。陈燕上诉称：一、一审判决认定事实不清。陈燕房屋系自建所得，陈燕依法向泗县房屋所有权登记领导小组办公室申请办理了字第212457号房屋所有权证，登记档案丢失系泗县房地产管理局管理不善造成，不应由陈燕承担责任。二、郭荣不具备诉讼主体资格。郭荣不能证明自己拥

依据《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条第五款规定，行政机关被撤销的，继续行使其职权的行政机关是被告。本案中，原房屋登记机关泗县房屋所有权登记领导小组办公室的房屋登记职权，现由泗县房地产管理局行使，故泗县房地产管理局是本案的适格被告。1998年，泗县房地产管理局为陈燕办理房屋所有权证时，郭荣持有的第159564号房屋所有权证并未办理转移登记，属有效证件。故原告郭荣具备本案的诉讼主体资格。泗县房地产管理局未能提供办理房产登记的相关证据，为陈燕颁发字第212457号房屋所有权证的行政行为证据不足，事实不清，程序违法。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第五十四条（二）项1、3目之规定，判决撤销被告泗

安徽省宿州市中级人民法院行 政 判 决 书（2015）宿中行终字第00020号上诉人（一审第三人）：陈燕，女，1962年3月23日出生，汉族，居民，住安徽省宿州市泗县。委托代理人：宋化友，安徽法理律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：郭荣，女，1960年4月16日出生，汉族，居民，住安徽省宿州市泗县。委托代理人：沙宇，安徽益友律师事务所律师。一审被告：泗县房地产管理局。法定代表人：韩修华，该局局长……